來勝不動產證照網
高點來勝助我五個月考取不動產估價師金證照!
考取類科:105不動產估價師
考取學員:曾斐敏
推薦師資:許文昌(許文昌)、于俊明(于俊明)
分點分班:台北班
學習型態:面授
摘要感言
◎選考估價師的原因:
因為一直以來對不動產有著一股濃厚的興趣,又「不動產估價師」被喻為不動產界的「黃金證照」,喚醒了我心中一股莫名的渴望,考上估價師成為我的新夢想。於是我先在104年3-12月去文化大學上學分班。考慮到自己非地政相關科系出身,在準備土地法規、土地利用科目上相對吃力,為了提升學習效率,所以想借助專業的輔考機構。而高點來勝補習班是不動產輔考業界的翹楚,於是在今年的3月才來報名參加不動產估價師的輔考課程。
◎各科準備方式:
1、盡量跟上老師的上課進度,課前預習,課後補習。如有困惑之處,務必找老師討論,確實研究清楚。因為平時觀念的釐清將有助於應考答題時的篤定程度。
2、熟讀老師講義與教科書,並勤練考古題。我以老師上課的講義和課本為主,每章主題確實研究清楚。提高熟練度,將有助於答題時思慮的周密性和下筆的完整性。勤練考古題,鑑往知來,幫助自己掌握題目類型和準備方向。3、不動產投資分析:得分相對容易和穩定的一科,要把握得分。這科是我的強項,準備起來相對簡單。要訣在「做」,平時要多做練習,動手親自運算、按計算機,提高熟練度和準確度,以便在考試時更得心應手。推薦書籍以許文昌(許文昌)老師的《不動產投資分析》為主,再輔以林左裕老師的《不動產投資管理》。
4、土地經濟學:主題、圖型、考古題,交叉比對並親手練習畫圖。考試時緊張難免,如果平時沒有親手畫圖的習慣,或因不熟練,則臨上考場更易手忙腳亂,畫不出和論述相符的圖形,或漏掉關鍵說明。推薦許文昌(許文昌)老師的《土地經濟學(圖形分析)》。勤練考古題,有助於發現自己的學習漏洞及培養對題感的掌握。
5、估價理論和估價實務:這二科可以一起準備。因為在上估價理論時,計算題也一併學習。而估價實務只要多花一些心思注意估價報告書格式即可,無須另外準備。許文昌(許文昌)老師上課講解得很清楚,帶著同學一條一條理解「不動產估價技術規則」等之相關規定,搭配圖形解析,讓從來沒有實務經驗的我,能快速進入狀況,節省不少摸索時間。建議上課時認真專心聽講,回家練習課本上所附的練習題及考古題。若有不清楚,務必請教老師趁早釐清盲點。估價理論的部分,推薦許文昌(許文昌)老師的《不動產估價(財務分析)》,不僅重點整理清楚,也包括觀念釐清,有助於估價理論的論述答題。估價實務的部分,考試時連寫四個小時是需要耐力的,平常若時間許可,建議至少親自動手寫過幾屆的考古題,練習寫報告書。不僅要熟悉題目的閱讀方式,也要練習控制時間。不親自寫過一次,很難體會過程中會遇到的考驗。包括:題目的閱讀、理解,格式安排、計算的速度、準確度、體力負荷、時間掌握……等等。
6、民法物權及不動產法規:這科是我的弱項,幸虧有名師指點,讓我減輕不少學習壓力。民法物權感謝有曾文田老師淺顯易懂的解析。不動產法規,則非常感謝許文昌(許文昌)老師的教導,尤其是他習慣透過畫圖進行解題,幫助我理解艱澀難懂的法條,有助於答題時的思考邏輯,不再視土地法規的學習為畏途。學習上以許文昌(許文昌)老師所編的考題講義為主要閱讀重點,搭配做考古題,反覆練習。除了可以提升對法條的熟悉感,還有許多比較題型及觀念釐清,對於答題上很有幫助。
7、土地利用法規:這也是我的弱項。幸虧在于俊明(余俊明)老師的帶領下,反覆帶入相關概念結合法條,終於慢慢摸索出心得,讓我在準備本科目時節省不少時間。分析歷屆考題可以發現,本科目近年出題以考法條為主,區域及非都、都計、都更與土徵各考一題。
◎給學弟妹的鼓勵:
「人生有夢,築夢踏實。」當初想報考估價師,憑藉著一股渴望和信心、勇氣 ,然後就全力以赴,勇往直前。我一直相信自己會考上,因為人有無限的潛能,當你真心想要,老天爺就會幫你。事實證明年齡、學經歷、本科系與否、都不是問題,重點是你下定決心了嗎?如果有非要不可的決心、強烈的渴望,石頭也會變黃金。有心就不難!
第一次參加不動產估價師考試,準備時間只有短短的五個月而能順利上榜,只能說自己實在太幸運了,心中有著滿滿的感恩和感動。除了受老天爺眷顧之外,更要感謝有高點來勝補習班的名師群的教導。這也證明當初我的決定是對的,選擇專業的輔考機構,借力使力,事半功倍。
準備考試的過程中,我讓自己保持心情平靜,作息正常。強化弱點科目,拿手的科目則以熟練為主盡量拉高分數,以擷長補短。永遠要秉持「堅持到底,永不放棄」的精神,每一題都不能放棄,往往上榜與否的決勝關鍵就在那不起眼的一、二分之間,不要輕忽其重要性。
人生充滿了無限的可能,千萬不要自我設限。相信自己!當考上的那一刻,帶給自己的不僅僅是金榜題名的喜悅,更多了一份自我肯定、自我實現、價值完成的成就感。
親愛的朋友,你有夢想嗎?你隨時都可以開始,永遠不嫌遲。我做到了,相信你也可以!
 

想瞭解來勝不動產相關課程,

請填妥下列相關資料,服務人員將儘速與您聯繫

*詢問類科: *上課方式: *詢問班別:

*詢問課程內容:

*姓名: *電話: *Email:

*本班未來可提供相關考情資訊,協助升學、就業、證照之參考我同意 不同意

*驗證碼 按一下重取驗證碼 (請區分大小寫)

 ( *星號表必填欄位 )