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從經紀人、地政士、高考到估價師第一品牌就是高點來勝!
考取類科:106不動產估價師【TOP4】、地政士、105不動產經紀人
考取學員:林○松
推薦師資:許文昌(許文昌)
學習型態:數位函授
摘要感言
先與大家分享詩篇126:5"流淚撒種的,必歡呼收割。"這句話一直是我在準備估價師考試的最大安慰。

我從經紀人、地政士、高考到估價師都是選【高點‧來勝】,也感謝在高點‧來勝各位老師的幫助下我均順利地考取。由於估價師需要考的專業科目總共有六科,各科的內容又相當龐大繁雜,能有【高點‧來勝】的細心整理讓我節省許多時間,又有每周的時事更新,讓我隨時掌握考情,以上兩點是我選擇【高點‧來勝】的原因。

◎各科的準備方式:

一、民法物權與不動產法規
由於是本科系的學生,加上之前準備其他考試就有土地法及民法的基礎,我在考估價師時主要是以李淑明老師的《民法物權》為主,對於考試的解題,這本書以解題的角度切入,在解實例題的時候相當有幫助。

二、土地利用法規
在準備估價師之前,我幾乎沒有碰過土地利用相關的法規,所以這科是我準備的重點,透過于俊明(余俊明)老師的口訣、圖像式的筆記還有觀念的講解,讓我在短時間內將這門未碰過的科目準備起來。

三、不動產投資分析
不動產投資分析除了要了解前門法、後門法等重要觀念外,更需要對於計算相當熟練,好在考試時能短時間內計算出繁雜的計算過程外,更有時間可以再驗算一次。
許文昌(許文昌)老師在講解每一題幾乎都是一步步帶著學員們計算,對於每一個細節都不能疏忽的計算題來說,我認為是相當適切的教學方式。

四、不動產估價實務
這科我因為時間不夠的關係,只有將許文昌(許文昌)老師的課程上完一遍後,再練習了約10回的考古題。 許文昌(許文昌)老師的實務經驗真的相當厲害,在教學過程中除了靈活地應用不動產技術規則外,更佐以實務案例,加強對估價應用的印象。

五、不動產經濟學
不動產經濟學是一個大科目,也是我花了將近30%時間準備一科。我將許文昌(許文昌)老師書中及林森田老師書中的每一個圖形都動手畫過約三次以上。此外許文昌(許文昌)老師也時常就時事以不動產經濟學的觀念解析,加強對時事的敏感度。

六、不動產估價理論
跟不動產經濟學並列估價師考試中的兩大科目,也要學好這科才能為估價實務打好基礎。這科我主要是以陳奉瑤老師不動產估價(三版)及許文昌(許文昌)老師的《不動產估價(財務分析)》來準備。
透過許文昌(許文昌)老師的課程來建構估價理論體系的基本認識,再進一步研讀陳奉瑤老師的估價理論,是我準備這科的方法。
 

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