許文昌/曾榮耀不動產全制霸

(一) 袋地之意義：

袋地，指不直接臨路之土地。如圖1所示，A地為袋地。民法第787條至789條有關袋地通行權之規定，是為著例。

圖1　袋地

(二) 裡地之意義：

裡地，指我國繁榮街道路線價區段，以裡袋（距離臨街線18公尺）劃分為臨街地與裡地，如圖2所示。臨街地採路線價估價法，裡地採區段價法。

圖2　裡地

(三) 兩者比較：

1. 袋地，係地界實際狀況。裡地，係因估價而設。
2. 袋地，乃實際地界不直接臨路。裡地，乃實際地界直接臨路，但為了估價，人為劃出裡地線，在裡地線以外之土地皆為裡地。
3. 袋地，凡不直接臨路皆屬之，而不問距離道路多遠。裡地，須距離道路18公尺以上之土地始屬之；但18公尺以下之土地，非屬裡地。
4. 袋地，適用民法有關袋地通行權之規定。裡地，不適用民法有關袋地通行權之規定。

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