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許文昌/曾榮耀不動產全制霸
篇名
袋地與裡地,許文昌老師
作者
許文昌
日期
2022/06/30
內文

(一) 袋地之意義:

袋地,指不直接臨路之土地。如圖1所示,A地為袋地。民法第787條至789條有關袋地通行權之規定,是為著例。

圖1 袋地

(二) 裡地之意義:

裡地,指我國繁榮街道路線價區段,以裡袋(距離臨街線18公尺)劃分為臨街地與裡地,如圖2所示。臨街地採路線價估價法,裡地採區段價法。

圖2 裡地

(三) 兩者比較:

  1. 袋地,係地界實際狀況。裡地,係因估價而設。
  2. 袋地,乃實際地界不直接臨路。裡地,乃實際地界直接臨路,但為了估價,人為劃出裡地線,在裡地線以外之土地皆為裡地。
  3. 袋地,凡不直接臨路皆屬之,而不問距離道路多遠。裡地,須距離道路18公尺以上之土地始屬之;但18公尺以下之土地,非屬裡地。
  4. 袋地,適用民法有關袋地通行權之規定。裡地,不適用民法有關袋地通行權之規定。
關鍵詞
袋地、裡地
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