許文昌/曾榮耀不動產全制霸

(一)地價區段之意義：將地價相近、地段相連、情況相同或相近之土地劃為同一地價區段（查§18 I）。

(二)區段地價之意義：以地價區段內實例土地正常單價，求其中位數為各該區段之區段地價（查§21 I①）。

(三)兩者不同如下：

1. 地價區段，所稱「地價」為形容詞，「區段」為名詞，最後結果為「範圍」。
   區段地價，所稱「區段」為形容詞，「地價」為名詞，最後結果為「價格」。
2. 地價區段係指地價同質空間之範圍。
   區段地價係指各地價區段之平均地價。
3. 地價查估時，先劃分「地價區段」，再求取「區段地價」。換言之,「地價區段」在先，「區段地價」在後。

【附註】
查：地價調查估計規則

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