許文昌/曾榮耀不動產全制霸

(一)不動產市場之意義

不動產市場，指由供給與需求，而形成價格之最適範圍。其特性如下：

1. 無具體市場：不動產不具移動性，因此不動產市場不像魚、肉、青菜、水果等有具體之交易市場。不動產市場是一個抽象的市場。
2. 無集中市場：不動產不具同質性，因此不動產市場不像股票有集中市場。不動產市場須透過不動產經紀人居間而為交易。
3. 無效率市場：完全競爭市場是一個有效率的市場，不動產市場離完全競爭市場之條件甚遠。因此，不動產市場是一個非常沒有效率的市場。

(二)不動產市場之種類

不動產屬於耐久財，因此不動市場除買賣市場外，另有租賃市場。不動產市場之種類如下表所示。

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