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112不動產經紀人
不動產經紀相關法規概要

二、社區住戶甲以資源回收為業,經常將資源回收物堆放於樓梯間及梯廳,經管理委員會多次要求移置,仍未處理。嗣後,管理委員會再報請環保局罰鍰在案,依舊拒不處理。請問如何將此惡鄰居趕出社區?請依公寓大廈管理條例相關規定說明之。(25分)

考點命中:《不動產經紀相關法規概要(實戰篇)(第8版)》,許文昌博士編著,高點文化出版,頁4-38。

112不動產經紀人
土地法與土地相關稅法概要

二、按「房屋現值」為課徵房屋稅之稅基,而「房屋標準價格」又為「房屋現值」核計之基礎,則影響「房屋標準價格」之因素為何?有何問題?又若以「非自住住家用」之房屋為例,其徵收房屋稅之稅率為何?直轄市及縣(市)政府對該房屋稅「徵收率」應如何處理?有何問題?請依房屋稅條例等規定分述之。(25分)

考點命中:《土地稅法規講義第一回》,曾榮耀編撰,第79-80頁

112不動產經紀人
民法概要

二、A仲介公司受買方甲之委託媒介甲購買乙所有之土地,雙方簽訂居間契約,約定「於甲乙間土地買賣契約成立後,甲應依約給付A公司新臺幣一千萬的服務費」後來甲與乙在A公司之媒合下簽訂土地買賣契約,甲於是給付A公司一千萬元。然嗣後甲乙間對於土地分區使用有所争執,因而甲乙合意解除該買賣契約。甲因此對A公司主張,請求A公司返還所支付之一千萬服務費,是否有理?請附具理由說明之。(25分)

考點命中:《民法講義第三回》,高律編撰,頁25-26。

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張詠貞 考取:112地政士特別感謝許文昌老師高高老師曾榮耀老師,設計清晰的邏輯架構、創造好記的口訣,對於考試重點的記憶很有幫助。
考前歷解班總複習班,老師快速彙整及複習重點,加深記憶,相當有效。跟著老師上課的步調,回家後按時複習,可以快速掌握重點。...more

陳珮琦 考取:112地政士經由高點優秀師資,就所有科目重點分析論述、針對重點做比較、試題舉例,都對有全職工作的考生幫助非常大。總複習班將平常老師上課所講內容彙整,做一個整體性的重點整理,也加入各種歷屆試題,讓同學們了解歷屆試題的重要性。...more

洪宇澤 考取:112地政士&111不動產經紀人感謝許老師的課程整理及條列式的說明,加上相關的大法官解釋等,讓我不需要再費心去整理,畢竟相關的法條實在無法短期間吸收,總複習總能夠在重點中再次強調重點,注意到最新的方向。
曾老師上課的口訣,實在是增加記憶的速成方法,無論是土地登記還是土地稅法,都有相當大的幫助,通訊辦理的考題,終於考了房地合一稅土地漲價總數額雖然有點難懂,但感謝曾老師有特別強調。...more

姜瑞貞 考取:111不動產經紀人曾榮耀老師的複習班很有用的,他可以讓你很快的知道歷年考題方向,讓你可以省下很多時間去整理歷屆試題,這樣要不考上真的太難了!

陳彥辰 考取:111不動產經紀人藉由許文昌深入的教學瞭解法令,再用曾榮耀特殊的記憶方式,解題上會輕鬆許多(榮耀老師FB會回訊息)
幸好考前大約一個月左右有總複習歷解班,發放的重點整理更是一大定心丸。整體而言不可能把全部法律都倒背如流,但跟上課程記憶、複習,想必對考試非常有幫助。

黃淑惠 考取:111不動產經紀人總複習/歷解班對學員幫助良多,在短期內要考取證照的我簡明清楚,準備起來事半功倍,考取臨門一腳功不可沒。

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