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許文昌/曾榮耀不動產全制霸
篇名
土地重測與重劃之登記辦理方式,曾榮耀老師
作者
蘇偉強
日期
2019/08/22
內文

各位同學好

有關土地重劃確定及地籍圖重測確定,應如何辦理變更登記,分別規定於土地登記規則第91條與92條,兩者辦理方式相似,予以整理如下列對照表,供同學比較與背誦:

重劃(登§91) 重測(登§92)
  1. 清冊重造:重劃土地分配清冊
  2. 他權轉載:按原登記先後轉載,並通知他項權利人
  3. 基地號變更:已登記之建物未予拆除者,應逕為辦理基地號變更登記
  1. 清冊重造:重測結果清冊
  2. 他權通知:登記完畢後通知他項權利人
  3. 基地號變更:因基地重測標示變更者,應逕為辦理基地號變更登記

此外,雖然土地重劃變更登記,主要是重劃後視為原有土地,進行一些地號與面積的變動,而他項權利原則也會逕為轉載,而被放於標示變更章節。但實際上,重劃也同時會辦理有關他項權利之塗銷、抵押權重新設定等(詳土地法講義),所以當然也涉及一些權利變更登記。

關鍵詞
土地重測、土地重劃
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