本週專欄針對進來時事－「美濃大峽谷」作法規說明，此與不動產經紀人、高普考及不動產估價師之計畫法規有關
可先看新聞：美濃盜採砂石案 內政部國土署：高雄市政府已法移送地檢署調查 地方政府聯合查緝平台 持續查處不法土地使用行為
主要是高雄市美濃區有23筆非都市土地農牧用地遭盜取砂石，甚至被挖成「大峽谷」顯見其嚴重程度，其違反法規包含土石採取法、廢棄物清理法、區域計畫法等。
就地政相關法規而言，主要違反區域計畫法之土地使用管制，根據區域計畫法第15條規定：「區域計畫公告實施後，不屬第十一條之非都市土地(擬定都市計畫者)，應由有關直轄市或縣（市）政府，按照非都市土地分區使用計畫，製定非都市土地使用分區圖，並編定各種使用地，報經上級主管機關核備後，實施管制。變更之程序亦同。其管制規則，由中央主管機關定之。」因此，非都市土地使用分為上、中、下層管制，分別為非都市土地分區使用計畫→11種分區→19種使用地，再根據非都市土地使用管制規則第6條：「非都市土地經劃定使用分區並編定使用地類別，應依其容許使用之項目及許可使用細目使用。」只要未按照其所定容許使用項目及許可使用細目使用，即屬違規使用（違反土地使用管制）。
違規使用之裁罰則依據區域計畫法第21條規定：「違反規定管制使用土地者，由該管直轄市、縣（市）政府處新臺幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰，並得限期令其變更使用、停止使用或拆除其地上物恢復原狀。前項情形經限期變更使用、停止使用或拆除地上物恢復原狀而不遵從者，得按次處罰，並停止供水、供電、封閉、強制拆除或採取其他恢復原狀之措施，其費用由土地或地上物所有人、使用人或管理人負擔。前二項罰鍰，經限期繳納逾期不繳納者，移送法院強制執行。」
又因為本案屆期仍未改善，所以可依據區域計畫法第22條刑責規定：「違反前條規定不依限變更土地使用或拆除建築物恢復土地原狀者，除依行政執行法辦理外，並得處六個月以下有期徒刑或拘役。」已移送地檢署調查中。