「土地稅法規」命題趨勢及準備之道

地政士考試之「土地稅法規」命題範圍，包括土地稅法及其施行細則、房屋稅條例、契稅條例、遺產及贈與稅法及其施行細則、稅捐稽徵法及其施行細則、工程受益費徵收條例、所得稅法及其施行細則（不動產交易部分）等。一般以出四道申論題為原則，每題二十五分，平均散佈在地價稅、房屋稅、土地增值稅、契稅、遺贈稅、房地合一稅、稅捐稽徵法、工程受益費等八個主題中的四個。

「土地稅法規」，顧名思義主要從「法規」直接命題。

「土地稅法規」的命題方向如下：

大塊題目：
從各種稅目之課稅時機、納稅義務人、稅基、稅率、減免等重要規定為出題對象。如契稅課稅時機與稅率？自用住宅用地地價稅優惠稅率規定？
冷僻題目：
一般從「土地稅法施行細則」、「遺產及贈與稅法施行細則」等規定為出題對象。如土地增值稅之重購退稅應檢附何種文件？（土地稅法施行細則第五十五條）又如遺產及贈與之地上權如何估定價額？（遺產及贈與稅法施行細則第三十一條）
計算題目：
稅法計算題以出地價稅及土地增值稅為主，而又以出土地增值稅居多。如果平時多練習，考試時就不會手忙腳亂。
實務題目：
準備實務性題目只能就大法官會議解釋及各種稅法之施行細則著手，其餘如行政機關之解釋函令恐非地政士考生能力所及。

總之「土地稅法規」一科，出題範圍明確、內容不多，只要地政士的考生肯下點功夫，成績必然亮麗。