「土地利用」命題趨勢及準備之道

此科在高普考地政的考試科目為「土地利用」，不動產估價師考試科目為「土地利用法規」，兩個有所相同。前者出題沒有範圍限制，含括法規題型與理論題型具；後者出題主要以國土計畫法、區域計畫法、都市計畫法、都市更新條例、土地徵收條例等相關法規內容為主。

「土地利用」四大命題題型

理論題型：
土地利用之基本理論，如土地利用規劃、土地使用管制、成長管理、市場失靈與政府失靈、開發回饋等。
政策題型：
現行土地政策，如開發許可制、容積移轉、不動產證券化、BOT、都市更新、地方創生、農業六級化等。
法規題型：
相關法規條文，土地利用之重要規定，如國土計畫法、區域計畫法、非都市土地使用管制規則、都市計畫法、都市更新條例、都市危險及老舊建築物加速重建條例、農業發展條例、山坡地保育利用條例、產業創新條例、農村再生條例、工廠管理輔導法等。
時事題型：
最近社會所發生的土地利用問題，如國土規劃與保育、氣候變遷、碳權交易、土地徵收改進、公地標售、國家資產之活化利用、農村再生、農業用地興建農舍、未登記工廠、農地種電等。

總之，土地利用這科命題範圍非常廣泛，高普考地政或是不動產估價師的考生應多蒐集相關資料，整理重點，最好是做筆記。另外參加地方特考三等考試的同學，不妨將土地利用、土地政策、土地經濟學三科一起準備，效果更佳。