「不動產經紀相關法規概要」命題趨勢及準備之道

「不動產經紀相關法規」是由下列四種法規所組成：一、不動產經紀業管理條例；二、消費者保護法；三、公平交易法；四、公寓大廈管理條例。

這四種法規互不影響，各自成為獨立單元或主題。其中僅有不動產經紀業管理條例會考其施行細則，應予留意。茲介紹這四種法規之命題方向如下：

不動產經紀業管理條例：
管理不動產經紀業與不動產經紀人員之基本法規，為最重要、一定考之法規。由於法條不多，歸納後之重點只有十題左右，拿分容易。本科尚包括不動產經紀業管理條例施行細則、不動產說明書及相關契約書之應記載及不得記載事項，宜請考生注意。
消費者保護法：
應著重在與不動產相關部分，如定型化契約、廣告規範等。答題時，宜舉不動產相關案例說明，以切合本科範圍，提高分數。
公平交易法：
應著重在與不動產相關部分，如公平交易法第二十一條（虛偽不實或引人錯誤之表示或表徵）、第二十五條（欺罔或顯失公平之行為）等。答題時，宜舉不動產相關案例說明，以切合本科範圍，提高分數。
公寓大廈管理條例：
目的在加強公寓大廈管理維護，提昇居住品質，因此是與不動產非常有關之法律，亦是出題之焦點。準備時，只須將重要規定熟記即可。

總之不動產經紀人的考生在準備「不動產經紀相關法規概要」時應與實務結合，多收集不動產案例，俾答題時應用，以爭取高分。