許文昌/曾榮耀不動產全制霸

各位同學們（特別是地政士的考生）

有關地價稅累進起點地價概念，可參考『地價稅累進稅率問題多【原文轉自：393公民平台】』此篇文章。

首先，累進起點地價依土地稅法第16條規定，指各該直轄市或縣 (市) 土地七公畝之平均地價為準(但不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地在內)。
而這樣的計算方式確實會造成各縣市累進起點不同，下面新聞連結就抓出各縣市累進起點地價資料，可看出差異很大，導致相同地價總額，可能在不同縣市卻適用不同稅率，使得地主稅負有所差異。

從這篇文章中，同學們應該可以對累進起點地價概念更為理解。

此外，在地價稅計算上，一般上課我都建議以基本算法計算即可。因此，請同學就這篇文章裡面利用速算法所計算的新北市的地價稅(地價總額4000萬，累進起點地價635萬)，重新用基本算式練習看看。

基本算法如下，與新聞中的速算法結果相同：
=635*1%+(635*5)*1.5%+(4000-635*6)*2.5%
=58.725萬元

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