各位同學好
地特考完，考生們辛苦了！
如果你有看我們的考猜，你就知道賺大嚕！
先來看看我出的土地法規考猜第二題，剛好這次四等土地法規概要第四題出的一模一樣，而這題我在課堂上至少講過兩遍。
尤其阿，這題你沒聽過，還真的不好寫，會寫至少比別人先多10~15分，所以我們的考猜還有上課內容，絕對都是考試重點喔！
地特題：
國土計畫法第32條第1項，請分析前引條文中國土計畫公告實施後，土地的新分區與編定用地別導致區域計畫法實施前或原合法建築物、設施所受限制與補償情形，符合哪些國家責任之法理？
考猜：
二、試依據國土計畫法之規定，說明有關未來經國土計畫重新進行分區、分類及使用地編定後之相關補償規定，並說明兩者補償意涵之差異。
【擬答】
(一)國土計畫法第32條第一項所規定不得增改建之遷移損失補償及原來使用：
區域計畫實施前或原合法之建築物、設施與第二十三條第二項或第四項所定土地使用管制內容不符者，除准修繕外，不得增建或改建。當地直轄市、縣（市）主管機關認有必要時，得斟酌地方情形限期令其變更使用或遷移，其因遷移所受之損害，應予適當之補償；在直轄市、縣（市）主管機關令其變更使用、遷移前，得為區域計畫實施前之使用、原來之合法使用或改為妨礙目的較輕之使用。
本法立法原意認為變更使用認屬社會責任應忍受範圍，並不予補償，故係以遷移所受之「損害」稱之，惟就公法規範而言，損害係指政府因違法行為所導致人民受有損害，而應予損害賠償之意，其意涵與本法第32條第1項限期令區域計畫實施前或原合法之建築物、設施遷移，並應予適當補償之合法行為不符。因此，此應指遷移所遭受之「損失」更為恰當。
考量前開內容係因行政法規之廢止或變更，而產生信賴保護問題，故給予因遷移所受損失之補償金。
再來看看我出的土地政策考猜第六題，剛好這次三等土地政策第三題出現啦！
地特題：
…台灣藉由稅基提高地價稅的負擔是否合理？
考猜：
地價稅政策功能為何？地價稅究竟應從重還是從輕？
另外，土地登記不管三等還是四等，土登講義裡面都有的啦！
尤其前陣子剛上完的建物所有權第一次登記，包括越界建築、公保地臨時建築、騎樓，都是搭配圖形解釋，有認真聽的同學，應該就像我說的「拿到考卷第一件事就是心裡大笑三聲」！！
小提醒：發考卷前默唸「文昌加持，榮耀一生」，考運亨通！