許文昌/曾榮耀不動產全制霸

各位同學好

先參考一則新聞：
新政府力推社會住宅 內政部：近九成民眾支持【原文轉自：聯合新聞網】

在新政府力推社會住宅政策下，住宅法於中華民國105年12月23日全文修正，中華民國106年1月11日公布。茲幫各位整理一些法條較容易考的重點如下：

1. 增訂中央主管機關權責：包括興辦社會住宅。
2. 社會住宅定義：指由政府興辦或獎勵民間興辦，專供出租之用之住宅及其必要附屬設施。
3. 供給經濟或社會弱勢者身分者之社會住宅比例：從原本10%提高至30%。
4. 成立住宅審議會：辦理住宅計畫之諮詢、審議及社會住宅之評鑑事務。
5. 增訂住宅基金來源。
6. 得設立或委託專責法人或機構：推動住宅相關業務。
7. 公益出租人優惠：公益出租人出租房屋之土地，直轄市、縣（市）政府應課徵之地價稅，得按自用住宅用地稅率課徵。
8. 修正主管機關及民間興辦社會住宅方式：
   主管機關得依下列方式興辦社會住宅：
   (1)新建。
   (2)利用公有建築物及其基地興辦。
   (3)接受捐贈。
   (4)購買建築物。
   (5)承租民間住宅並轉租及代為管理。
   (6)獎勵、輔導或補助租屋服務事業承租民間住宅並轉租及代為管理，或媒合承、出租雙方及代為管理。
   (7)辦理土地變更及容積獎勵之捐贈。
   (8)其他經中央主管機關認定之方式。
   民間得依下列方式興辦社會住宅：
   (1)新建。
   (2)增建、改建、修建、修繕同一宗建築基地之既有建築物。
   (3)購買建築物。
   (4)承租民間住宅並轉租及代為管理。
   (5)其他經中央主管機關認定之方式。
9. 社會住宅必要附屬設施：為增進社會住宅所在地區公共服務品質，主管機關或民間興辦之社會住宅，應保留一定空間供作社會福利服務、長期照顧服務、身心障礙服務、托育服務、幼兒園、青年創業空間、社區活動、文康休閒活動、商業活動、餐飲服務或其他必要附屬設施之用。

預測今年七月高考土地政策，應該還是屬於考科的情況下，高考的同學要稍微注意社會住宅的修正內容喔！

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