許文昌/曾榮耀不動產全制霸

直轄市或縣（市）主管機關辦理規定地價或重新規定地價之程序如下：

(一)分區調查最近一年之土地買賣價格或收益價格。
(二)依據調查結果，劃分地價區段並估計區段地價後，提交地價評議委員會評議。
(三)計算宗地單位地價。
(四)公告及申報地價，其期限為三十日。
(五)編造地價冊及總歸戶冊。（平§15）

直轄市或縣（市）政府對於轄區之土地，規定地價後每二年重新規定地價一次，但必要時得延長之，據以編製公告地價表，於一月一日公告，作為土地所有權人申報地價之參考。如民國105年、107年、109年均有重新規定地價。
舉辦規定地價或重新規定地價時，土地所有權人未於公告期間申報地價者，以公告地價百分之八十為其申報地價。土地所有權人於公告期間申報地價者，其申報之地價超過公告地價百分之一百二十時，以公告地價百分之一百二十為其申報地價；申報之地價未滿公告地價百分之八十時，得照價收買或以公告地價百分之八十為其申報地價（平§16）。析言之：

(一)低報之處理：申報之地價未滿公告地價80%者，政府得照其申報地價收買；倘政府不願收買，亦得以公告地價80%為其申報地價。
(二)高報之處理：申報之地價超過公告地價120%者，以公告地價120%為其申報地價。
(三)不報之處理：土地所有權人未於公告期間申報地價者，以公告地價80%為其申報地價。

此外，公有土地以各該宗土地之公告地價為申報地價，免予申報（平施§21）。

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