許文昌/曾榮耀不動產全制霸

就中華民國境內居住之個人而言，持有房地之期間在2年以內者，房地合一所得稅之稅率為45%；逾2年，未逾5年，稅率為35%；逾5年，未逾10年，稅率為20%；逾10年，稅率為15%。惟個人與他人共有房地，因他共有人依土地法第34條之1規定未經其同意而交易該共有房地，致須交易其應有部分，屬於非自願因素交易，若持有期間在5年以下之房地者，稅率為20%（106.11.17台財稅字第10604686990號）。如甲、乙、丙三人共有一筆建地，應有部分各為三分之一，甲持有期間3年，乙持有期間1年，丙持有期間半年。今，甲、乙二人未經丙之同意，依土地法第34條之1規定出售於丁，則甲之房地合一所得稅率為35%，乙為45%，丙為20%。

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