篇名
土地登記之更正與地籍測量之更正的比較
作者
許文昌
日期
2026/05/28
內文
(一)土地登記之更正：登記人員或利害關係人，於登記完畢後，發現登記錯誤或遺漏時，非以書面聲請該管上級機關查明核准後，不得更正。但登記錯誤或遺漏，純屬登記人員記載時之疏忽，並有原始登記原因證明文件可稽者，由登記機關逕行更正之（土§69）。
(二)地籍測量之更正：已辦地籍測量之地區，發現錯誤，除有下列情形之一者，得由登記機關逕行辦理更正外，應報經直轄市或縣（市）主管機關核准後始得辦理：- 原測量錯誤純係技術引起。
- 抄錄錯誤。
(三)兩者比較：
【註】
- 相同點：
(1)二者同屬地籍錯誤之更正。
(2)二者皆須報請直轄市或縣（市）主管機關核准。 - 相異點：
(1)原因不同：- ①土地登記之更正：
發生原因有二：
A.登記錯誤：指登記事項與登記原因證明文件所載之內容不符者（登§13）。
B.登記遺漏：指應登記事項而漏未登記者（登§13）。 - ②地籍測量之更正：
發生原因有二：
A.測量錯誤：指施測方法所發生之錯誤。
B.抄錄錯誤：指複丈人員記載所發生之錯誤。
- ①土地登記之更正：土地登記之更正須「不得違反原登記之同一性」（即不得變更原登記之法律關係）。此乃權利關係不實受土地法第43條（登記公信力）之保護。
- ②地籍測量之更正：地籍測量之更正無須「不得違反原登記之同一性」。此乃土地位置、土地形狀、土地面積等測量不實不受土地法第43條（登記公信力）之保護。
- ①土地登記之逕行更正：登記錯誤或遺漏，純屬登記人員記載時之疏忽，並有原始登記原因證明文件可稽者，由登記機關逕行更正之（土§69）。
- ②地籍測量之逕行更正：登記機關逕行更正之情形有二：
A.原測量錯誤纯係技術引起：指原測量錯誤纯係觀測、量距、整理原圖、訂正地籍圖或計算面積等錯誤所致，並有原始資料可稽。
B.抄錄錯誤：指錯誤因複丈人員記載之疏忽所引起，並有資料可資核對。（測§232）
- ①土地登記之更正：
- 土：土地法。
- 登：土地登記規則。
- 測：地籍測量實施規則。
關鍵詞
土地登記之更正、地籍測量之更正
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