許文昌/曾榮耀不動產全制霸

最近，股票市場受AI發展之影響，非常熱絡；不動產市場受政府打房之影響，非常低迷。這兩個市場形成強烈對比，茲分析這兩個市場性質之差異如下：
(一)股票為全國性市場，不動產為地區性市場。
(二)股票具有集中市場，不動產無集中市場。
(三)股票市場之資訊充分流通，不動產市場之資訊未充分流通。
(四)股票市場之流動性高，不動產市場之流動性低。
(五)同一上市公司之每一張股票具有產品同質性，每一筆不動產具有產品異質性。
(六)股票可以細分交易（零股交易），故買賣總價較低。不動產無法細分交易，故買賣總價較高。
(七)股票交易之稅費負擔較輕，不動產交易之稅費負擔較重。
(八)股票市場之交易成本較低，不動產市場之交易成本較高。
(九)股票市場之運行較有效率，不動產市場之運行較無效率。
(十)股票市場不易發生市場失靈，不動產市場容易發生市場失靈。

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