許文昌/曾榮耀不動產全制霸

政府於2010年12月推出「青年安心成家購屋優惠貸款」（青安1.0方案），嗣於2023年8月1日～2026年7月31日推出「青安2.0方案」，再於2026年8月1日～2029年7月31日推出「青安3.0方案」。

1. 協助無自有住宅之青年購屋貸款。
2. 將有限資源落實於真正需要協助之首購及自住族群。

1. 增加年齡限制（排除高齡）：申貸人須未滿50歲，且申貸年齡加計核貸年限不得超過80。
2. 增加所得限制（排除富有）：借款人個人年所得不得超過200萬元。
3. 增加總價限制（排除高價）：購屋總價上限，台北市房屋總價3,500萬元，新北市及新竹市縣2,500萬元，其他縣（市）2,000萬元。
4. 增加優惠利率期間限制（排除長期優惠）：青安3.0案優惠利率期間為6年，第7年起不再給予利率優惠。拉年輕人一把，而非拉他一輩子。讓政府有限資源，照顧更多的人。

1. 貸款年限：最長40年。
2. 寬限期：最多5年。
3. 貸款利率：前3年補貼2碼，第4年起逐年減少0.5碼，公股銀行0.5碼補貼至第6年。
4. 貸款額度：最高貸款比例8成。一般首購最高貸款額度1,000萬元，結婚兩年內最高貸款額度1,200萬元，育有未成年家庭最高貸款額度1,500萬元。

1. 目前房市量縮價穩，部分地區甚至下跌。
2. 中央銀行選擇性信用管制尚未鬆綁，房市回溫可能性低。
3. 現行房市買盤由自住需求支撐，投機性需求已消聲匿跡。
4. 目前銀行維持審慎授信，謹慎放款。
5. 「青安3.0方案」新增年齡、所得、房價之限制，遏止假性需求，限制轉售圖利或出租牟利。

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