許文昌/曾榮耀不動產全制霸

各位同學好

地政士考試將近，沒想到今日「遺產及贈與稅法」即三讀通過，且有重大修正，故請同學注意！於今日專欄先簡要說明，並附上計算案例提供瞭解。

(一)遺產及贈與稅率單一變為三級累進：

現行遺產稅稅率為單一稅率百分之十，外界時有稅率偏低可能造成世代不公之議論，為符合公平正義及社會期待，同時避免中小額財產者產生稅負遽增情形，並配合長期照顧服務財源之籌措，將現行遺產稅單一稅率結構調整為三級累進稅率，各課稅級距稅率分別為百分之十、百分之十五及百分之二十：

1. 遺產稅：
   (1)5千萬元以下者，課徵10%。
   (2)超過5千萬元至1億元者，課徵500萬元，加超過5千萬元部分之15%。
   (3)超過1億元者，課徵1,250萬元，加超過1億元部分之20%。
2. 贈與稅：
   (1)2千5百萬元以下者，課徵10%。
   (2)超過2千5百萬元至5千萬元者，課徵250萬元，加超過2千5百萬元部分之15%。
   (3)超過5千萬元者，課徵625萬元，加超過5千萬元部分之20%。

(二)增加稅賦部分專款專用：

遺產稅及贈與稅，屬稅率超過百分之十至百分之二十以內之稅課收入，撥入依長期照顧服務法設置之特種基金，用於長期照顧服務支出。

計算範例(修改自104地政士考題)：
某甲將下列土地及房屋（資料如下）於民國104年5月15日贈與朋友乙，請問其應繳納之贈與稅為若干？贈與之土地及房屋資料如下：
(一)土地
土地取得日期：民國80年3月8日；面積：2000平方公尺；
前次移轉現值：10,000元/平方公尺；贈與時公告土地現值：30,000元/平方公尺物價指數：150；改良土地費用：300,000元
(二)房屋
建物面積：100平方公尺；標準價格：800,000元

答：
修法前→贈與稅＝[(3×2000+80)−220]＝×10%＝586(萬元)
修法後→贈與稅：
贈與淨額＝[(3×2000+80)−220]＝5860(萬元)
贈與稅＝2500×10%+2500×15%+860×20%＝797(萬元)
（也可以直接625+860×20%＝797萬元）
此也可看出，修法後，當贈與淨額高過2500萬元、遺產淨額超過5000萬元之高總額者稅負才會加重。

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