許文昌/曾榮耀不動產全制霸

各位同學好

今日專欄為各位說明有關雙地政士制度：

以往習慣多僅由買方單獨委託一名地政士代理買賣案件，但時常發生地政士聯合買方詐騙賣方之情形，為避免發生此情形，買賣雙方在交易過程中，能夠各找一位他們能信任的合法專業地政士，即雙地政士，共同來參與契約制訂及買賣流程的溝通，除保障不動產買賣雙方當事人權益，相互監督箝制，同時也能避免過程中的錯誤，以及增進不動產交易效率。

雙地政士指交易案件之當事人為雙方或多方，同時各自委託地政士執行業務，合力完成案件。其中，分為主與從，主辦地政士指不動產交易時，主辦交易相關事宜之地政士。其主辦事項，以買賣為例，如產權調查、撰寫契約、核章用印、證件之保管與交付、申報稅捐、申請登記、控管履約等事項。至於協辦地政士則依其委託人之指示，秉其專業，進行查調產權、追蹤查核案件之地政士。

參考：中華民國地政士公會全國聯合會，107.12.14，雙地政士制度執行業務準則

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