許文昌/曾榮耀不動產全制霸

茲假設一案例：大地主甲為避免地價稅累進，爰與乙、丙、丁簽訂不動產信託契約，將名下部分土地信託給他們，以達到分散財產目的，並約定乙、丙、丁僅有掛名，至於該土地之使用收益、管理、處分之運用決定權仍屬於甲，試問此信託是否有效？

(一)稱信託者，謂委託人將財產權移轉或為其他處分，使受託人依信託本旨，為受益人之利益或為特定之目的，管理或處分信託財產之關係。

(二)關於信託關係之成立，除須有信託財產之移轉或其他處分外，尚須受託人因此取得信託財產之管理或處分權限；倘若，受託人對於信託財產並無管理或處分之權限而屬於消極信託者，因消極信託之受託人僅為信託財產之形式所有人，則不符合信託法第1條所規定之要件，即非屬我國信託法上所稱之信託。（法務部法律字第0980054764號）

(三) 本題甲與乙、丙、丁之不動產信託契約，非屬委託人甲就信託財產之管理方式對於受託人乙、丙、丁之指示，而係實質上保留委託人甲對於信託財產之運用決定權，因此，該契約不符信託法所定「信託」之本質與信託財產之成立要件，而不生信託之效力。

資料來源：信託法概要，2023，曾榮耀編撰

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