名師最強金三角,解惑神猜題!
曾榮耀老師
- 老師教學認真仔細、完整,對於學生問題有耐心回答。講義內容紮實能讓同學快速進入狀況。
- 教學善用架構圖解,自創口訣協助背誦,並結合時事舉例,活用分析思維,考前猜題命中率高!
證照成功考取經驗分享!
康○麟 考取:113地政士
我真的非常感謝曾榮耀老師的考前衝刺講義,幾乎囊括了每個單元的考 點,讓非常不會抓重點的我在考前只要狂K老師出的講義,讓我最後準備考試的衝刺時間更安心。
也謝謝文昌老師在土地法的課程,文昌老師在土地法的教學非常清晰,讓非本科系的我,把艱澀複雜的土地法規,變得更淺顯易懂,讓我能夠更容易的吸收。
我一定要推薦大家高點的總複習課程,不管是民法的高律老師、榮耀老師、文昌老師,他們在考前的那幾堂課跟所整理出的講義都非常重要!!!!!!一定要好好的聽課並且熟讀內容,申論題四題中一定會命中1~2題,這命中率就是能夠上榜的關鍵。…more
吳○哲 考取:113地政士
我要感謝許文昌許老師、曾榮耀曾老師以及教民法的高律高老師。
首先,許文昌許老師的教學方式,我覺得他會把較為艱澀的法條用他理解的方法講解,用比較簡單的方式,讓同學可以很輕鬆地記下。
再來是曾榮耀曾老師,感謝曾老師想出各種讓人輕鬆背誦的口訣,土地登記實務以及土地法規都是需要大量背誦的科目,多虧有曾老師的口訣,讓我在背誦時,可以事半功倍。
最後是高律高老師,將民法重要、容易考的法條清楚的講解並且舉例說明,課本中也有大量的例題演練可以讓同學在課餘時間自己做練習,這次也多虧了高老師,才可以讓民法這個拉拉隊隊長可以考到56分。…more
曾○奇 考取:113地政士、112不動產經紀人
很感謝許文昌老師和曾榮耀老師,在先前的面授班為我打下紮實基礎,因此我在準備土地法及土地稅法時輕鬆很多,主要靠複習筆記去理解、回憶法條。先前準備不動產經紀人民法,我的方法是一條條抄寫法條硬背,而這次地政士課程,有幸能在高律指導下,釐清觀念、建立體系表,收穫甚豐,更讓我對法律產生興趣!…more
黃○睿 考取:112不動產經紀人
特別想感謝高律老師,高高的民法教學讓我完全不懂法規的新生可以循序漸進的學習民法的架構,且上課舉許多的實例授課方式也很幽默風趣完全不會覺得無聊。民法基礎學得紮實,其他法科也會比較容易理解!民法再高高的教導下這次民法成績不是傳說的拉拉隊了!反而是幫助我拉高成績的一科。謝謝高高的教導。…more
林○璇 考取:112不動產經紀人
我最推薦的課是許文昌老師的不動產估價,老師的教材及上課方式,非常足以應試不動產經紀人證照,只要透過老師上課時的思考迴路去理解這個科目,得高分絕非難事,真心佩服許老師的脈絡及條理。
我也非常推薦高律的民法課程,層次分明且教學方式活潑、深入淺出,讓考生建立穩固的民法底子,不畏懼民法的龐雜,老師上課常用實務上的例子去解釋,這樣的方式可以提升對法條的掌握度,也可以讓更加清楚法條的適用時機,以及答題時的論述技巧。…more
曾○嫙 考取:112不動產經紀人
特別感謝許文昌老師:精準控題、教學非常有感染力、重複且有引導力的指導方式,且老師可愛的笑聲讓我對於每堂課的課程內容都蠻有印象,每次上完老師的課都覺得自己有機會考上,因為老師比我們更在乎我們的進度、更會不停的補充相關的考點。
曾榮耀老師:板書完美,老師長相是我的菜(誤),有系統式的口訣背誦模式,使關鍵字能在短時間加速記憶,且各種罰則的分類方式非常有用,還有經濟法規的快速記憶口訣非常棒棒,對於選擇題非常有幫助。
高律老師:第一次學習三段式論法,找到解題的基本架構,遇到不會寫的題目也是給他硬寫還是可以拿到分數。
另外考前老師們都準備考衝本本,整理的非常簡潔有力,讓我們更能在最少的時間爭取考上的機會。
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年年精準命中考題!
- 【113地政士 | 土地法規】
- 二、根據平均地權條例之規定,試附理由回答下列問題:
(一)不動產炒作行為的類別及態樣有那些?(10分)
(二)A建設公司專案經理甲集結親友乙、投資客丙,於青年節檔期分別連續買入該公司新推出規模約百戶預售案中之2成、3成,且提供轉售服務。後接獲民眾檢舉該建案安排人頭購屋壟斷房源,並須向投資客以更高之價格方可購得。試問該管直轄市、縣(市)主管機關依本條例得為如何之處理?(15分) - 考點命中:土地法規申論題型第一回,P.6-9
- 【113地政士 | 土地登記】
- 二、何謂土地權利信託登記?甲之不動產信託以遺囑方式為之,甲死後乙為唯一繼承人,乙依遺囑辦理信託登記及繼承登記,其辦理登記先後次序及登記申請人為何?試依土地登記規則之規定分別說明之。(25分)
- 考點命中:曾榮耀編著,土地登記理論與實務,第11-2頁(土地權利信託登記之意義)、第11-4頁(遺囑信託)。
- 【113地政士 | 民法概要】
- 四、甲喪偶,於民國113年5月10日召集子女乙丙丁三人商議並告知遺產分配,所有人皆無異議,隨後當場自立一紙未記載日期之遺囑,為求慎重,一行人隔日至公證人處請求公證,公證人認證時註記認證日期為民國113年5月11日,數日後甲死亡,乙因當時分配較少遺產心生不滿,主張該遺囑無效,是否有道理?(25分)
- 考點命中:《高點․高上民法講義第六回》,高律師編著,頁51-52。
- 【112不動產經紀人 | 不動產估價概要】
- 二、有一屋齡10年的中古住宅,於建物重新建造成本800萬元、耐用年數50年、殘餘價格率5%的條件下,依不動產估價技術規則的等速折舊路徑計算,建物的現在價值是多少?另請以專業人士的觀點,分析這個價格的合理性。(25分)
- 考點命中:《土地稅法規講義第一回》,曾榮耀編撰,第79-80頁
- 【112不動產經紀人 | 土地法與土地相關稅法概要】
- 二、按「房屋現值」為課徵房屋稅之稅基,而「房屋標準價格」又為「房屋現值」核計之基礎,則影響「房屋標準價格」之因素為何?有何問題?又若以「非自住住家用」之房屋為例,其徵收房屋稅之稅率為何?直轄市及縣(市)政府對該房屋稅「徵收率」應如何處理?有何問題?請依房屋稅條例等規定分述之。(25分)
- 考點命中:《不動產經紀法規講義第一回》,曾榮耀編撰,第55-56頁
- 【112不動產經紀人 | 民法概要】
- 二、A仲介公司受買方甲之委託媒介甲購買乙所有之土地,雙方簽訂居間契約,約定「於甲乙間土地買賣契約成立後,甲應依約給付A公司新臺幣一千萬的服務費」後來甲與乙在A公司之媒合下簽訂土地買賣契約,甲於是給付A公司一千萬元。然嗣後甲乙間對於土地分區使用有所争執,因而甲乙合意解除該買賣契約。甲因此對A公司主張,請求A公司返還所支付之一千萬服務費,是否有理?請附具理由說明之。(25分)
- 考點命中:《民法講義第三回》,高律編撰,頁25-26。
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