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名師最強金三角,解惑神猜題!

許文昌老師

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我要試聽

  • 採用系統分析教學法,層次分明,清晰易懂。
  • 老師實務經驗豐富,結合理論與實務教學,考用合一。
  • 教學過程適時加入重要歷屆考題分析,切中命題焦點。

上榜生必推老師著作

曾榮耀老師

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我要試聽

  • 老師教學認真仔細、完整,對於學生問題有耐心回答。講義內容紮實能讓同學快速進入狀況。
  • 教學善用架構圖解,自創口訣協助背誦,並結合時事舉例,活用分析思維,考前猜題命中率高!

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高律老師

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我要試聽

  • 首先強調「民法體系架構的建立」,其次是「民法基本概念的掌握」,接著再配合「民法實例的不斷演練」,三管齊下,以期同學將民法龐大的法條內容、學說爭議及實務見解了解通透。

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證照成功考取經驗分享!

考取經紀人,再戰地政士一年上榜!

郭○湘 考取:114地政士【TOP10】

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在校連續考取經紀人、地特地政

許○愷 考取:113不動產經紀人、地方特考四等新北市地政

在職非本科,高分考取不動產經紀人!

蔡○臣 考取:114不動產經紀人

每個老師都非常有一套,民法的高律老師,會先把各章節的思考模式跟答題方式羅列出來,使用深入淺出的方式解講法條的立法邏輯,懂了之後會比較好記憶,而不是單純的背法條,對於我這種過往以理工科為主的人來說,會比較好吸收。

許文昌老師在土地稅法跟經紀業條例課程中,常帶到實務狀況,對於本身從事代銷業的我可以更融會貫通,理解之後再背誦有效率很多。

曾榮耀老師課程講解非常詳細,是我非常喜歡的,對於國家考試的準備我希望越全面越好,曾老師讓我筆記做得非常扎實,並搭配課堂上畫的圖幫助記憶,受益良多。

最後,老師們課堂上提到常出現的考點一定要加強,就會有很高機率可以過關。

陳○銘 考取:114不動產經紀人

謝謝許文昌老師土地稅法、不動產估價概要、不動產經紀相關法規的深入講解,透過超級詳細的實務案例經驗分享,讓我記憶更加深刻。在校時期也曾修習過老師的課程,是我選擇高點函授的一大主因。

謝謝曾榮耀老師對於土地法規的口訣架構式教學,許多有趣的口訣以及對法規的爭議、學說都有非常詳細的講解,尤其徵收與重劃的章節時常令我感到焦慮,也是我重複觀看最多的部分,多虧老師的教學,才能短時間順利掌握相關概念。

謝謝高律老師讓本來以為要放棄民法的我有一線曙光,對於法規的架構講解真得非常仔細,這次考試成績也令我意外,申論題居然拿到其中一題滿分,所幸老師強調很重要的抵押權以及共有物的講解,讓我考前著重準備,三段論法也是讓我在答題上邏輯更清晰的關鍵。

劉○鵬 考取:114不動產經紀人

高點是地政備考第一品牌,當然選擇高點。

曾榮耀老師是帶領我進入土地相關法規的入門導師,口條、板書、實務經驗皆功力強大。

許文昌老師更號稱地政之神,無可挑剔。

高律老師的民法內容化繁為簡,遇到關鍵條文也會提示重點,非常有用。

函授課程能夠跨越時空限制,幫助我節省不少交通時間,線上課程亦能調整速度,也能重複觀看,攻克自己較為不熟的地方。接下來的地政士考試也希望能乘勝追擊,感謝高點讓我一試上榜不動產經紀人!

許○湖 考取:114不動產經紀人

高點的師資在業界無人能出其右許文昌老師的不動產估價課程,教學深入淺出、鉅細靡遺,讓沒接觸過估價實務的我,面對考試也能從從容容、游刃有餘。

曾榮耀老師上課幽默風趣,用口訣讓稅法化繁為簡、條理分明,變得不再枯燥。

高律老師把民法眾多條文,透過體系化整理、擷取重點,讓民法準備起來事半功倍。

除了課程之外,高點的另一個特色在於教材豐富、多元及完整,能充分感受到每位老師的用心,從正課教材、總複習講義、歷屆經典試題,全方位幫助考生打下紮實基礎,面對各種考題都能從容以對。

楊○ 考取:114地政士

許文昌老師在課程中的講解條理分明,將艱澀的法條轉化為容易理解的實例,讓我在法規應用上更為靈活。

曾榮耀老師的土地法、土地登記實務及土地稅法,課程結合理論與實務,將複雜內容轉化為重點脈絡,尤其在考前衝刺班,更是助我一臂之力。

民法高律老師則以幽默風趣的方式詮釋抽象的法律概念,搭配大量題目演練,讓我在輕鬆的氛圍中牢牢掌握考試要點。

整體來說,高點的課程安排與師資團隊不僅幫助我建立完整的知識體系,也讓我在備考期間保持自信與動力,最終順利通過地政士考試!

鄭○新 考取:114地政士

許文昌老師的教學方式深入淺出,使學生能夠見樹又見林。其教學所採見解獨到精闢,講課清晰風趣,並佐以實務案例與條文操作,使學生能夠聽其課更知其道,可謂一舉兩得。

曾榮耀老師的教學風格幽默簡潔,能夠在把觀念說清的同時又賦予背誦口訣,使學生得以得其內容並記起所學。遇重大實務見解或修法內容更動時也會及時補充相關資料,而讓相關考題無以漏網。

高律老師的教學模式精準實用,能拆解民法的架構使其一覽無遺而應用於考試之上,搭配其自身實務經驗與眉角,使學生得以身歷其法。且講課流暢風趣、邏輯清晰,乃備考學習的不二之選。

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年年精準命中考題!

考點命中:土地稅法規
115地政士【土地稅法規】
一、依民國110年4月28日修正的所得稅法規定,土地與房屋交易所得需課徵所得稅。請說明何種條件下可以免納所得稅?(25分)
考點命中:《土地稅法規論(第3版)》,高點文化出版,許文昌博士編著,頁3-24。
考點命中:土地稅法規
115地政士【土地稅法規】
二、請說明遺產稅與贈與稅在免稅額的規定上有何異同?(25分)
考點命中:《高點.來勝地政士總複習土地稅法規講義》,曾榮耀編撰,頁10、12。
考點命中:土地法規
115地政士【土地法規】
四、依土地徵收條例規定,當國家徵收私有土地或建築改良物時,若為部分徵收,原所有權人得依法向主管機關申請「一併徵收」其殘餘部分。試依該條例之規定,申論下列事項:
(一)原所有權人得申請一併徵收之「法定具體事由」為何?其提出申請之「法定期限」與「法定方式」為何?(15分)
(二)若原所有權人提出申請後欲反悔撤回,依法應於何種「期限與方式」為之?經核准一併徵收之殘餘部分,依法應給予何種補償?(10分)
考點命中:《高點.來勝地政士總複習土地法規講義》,曾榮耀編撰,頁23。
考點命中:土地登記實務
115地政士【土地登記實務】
四、甲與共有人共有一筆土地,因為疏於管理土地被傾倒廢棄物且長滿雜草有妨害衛生之虞,被市政府依傳染病防治法發函通知限期清理環境,否則依法處以罰鍰。甲想通知其他共有人卻無相關資料,請問地籍資料分那幾類?他可以申請那一類登記謄本以查明、通知及進行管理處分等作為?(25分)
考點命中:《高點.來勝地政士總複習土地登記實務講義》,曾榮耀編撰,頁9。
考點命中:民法概要
115地政士【民法概要】
一、甲66歲終生未婚、膝下無子,父母已過世,日前猝逝家中,有二位親兄弟乙丙多年不往來亦不願處理甲之後事。甲生前預立遺囑,將名下財產與積蓄共1,002萬元留給長期照顧他起居的乾兒子丁。請問:
(一)乙丙對甲之遺產有無繼承權?(5分)
(二)乙丙是否喪失繼承權?(10分)
(三)乙丙對甲之遺產可對丁主張什麽權利?可請求之金額多少?(10分)
考點命中:《高點.來勝地政士正規班民法概要講義》第六回,高律編撰,頁5~10、頁64~69。
考點命中:民法概要
114不動產經紀人【民法概要】
二、甲為A地之所有人。甲因資金需求,向乙借款新臺幣500萬元,並以A地設定抵押權予乙。其后,甲又就A地設定地上權予丙,以供丙在上建築房屋。再後,甲將A地所有權讓與其子丁,並完成移轉登記。試問:依物權之一般效力,乙、丙、丁三人間之法律關係為何?並說明各物權之優先順序及其效力範圍。(25分)
考點命中:《高點.來勝不動產經紀人正規班民法概要講義》第四回,高律編撰,頁89~91、頁98~107。
考點命中:不動產經紀相關法規概要
114不動產經紀人【不動產經紀相關法規概要】
二、甲不動產仲介公司經買賣雙方書面同意,同時接受雙方委託媒合土地買賣契約。契約締結後,甲收取買賣雙方之仲介服務費總額超過不動產實際成交價金百分之六;該公司經紀營業員乙並收取仲介服務費以外之其他報酬。試依不動產經紀業管理條例規定說明:甲與乙違反何種業務規範?會受到何種處罰?超收之報酬應如何處理?(25分)
考點命中:《不動產經紀相關法規概要(實戰篇)第10版》,高點文化出版,許文昌編著,頁1-55。
考點命中:土地法與土地相關稅法概要
114不動產經紀人【土地法與土地相關稅法概要】
二、甲所有位於A縣非都市土地一筆,擬出售予乙。雙方於訂定土地買賣契約之後,甲經他人告知得適用土地稅法第39條第3項本文規定而免徵土地增值稅,試說明該地所須具備之要件。(25分)
考點命中:《土地稅法規理論與實務》,高點文化出版,曾榮耀編著,頁5-29。

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