許文昌/曾榮耀不動產全制霸

試述地號之分號與建號之分號所代表之涵義，有何不同？

【解】

(一)地號之分號：地號之分號係土地分割所造成。詳言之，土地分割之地號，應依下列規定編定，並將編定情形登載於分號管理簿或電腦建檔管理之：

1. 原地號分割時，除將其中一宗維持原地號外，其他各宗以分號順序編列之。
2. 分號土地或經分割後之原地號土地，再行分割時，除其中一宗保留原分號或原地號外，其餘各宗繼續原地號之最後分號之次一分號順序編列之。

(二)建號之分號：建號之分號：建號之分號係特別建物所造成。所稱特別建物，指下列建物，在同一建築基地範圍內屬於同一所有權人，供同一目的使用者：

1. 公有公用之建物。
2. 地方自治團體建物。
3. 學校。
4. 工廠倉庫。
5. 祠、廟、寺院或教堂。
6. 名勝史蹟之建物。

特別建物數棟併編一建號為母號，亦為五位數，其各棟建物之棟次以分號編列，為三位數。

應特別說明，建物之分號並非建物分割所造成。因為分割後之建物，除將其中一棟維持原建號外，其他各棟以該地段最後建號之次一號順序編列。

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