許文昌/曾榮耀不動產全制霸

(一)公共設施保留地之意義
公共設施保留地係指都市計畫事先指定之公共設施用地，保留供政府機關或各事業機構日後取得。

1. 存在地區：
   (1)公共設施保留地僅存在都市土地。亦即，非都市土地無公共設施保留地。
   (2)公共設施用地存在於都市土地及非都市土地。
2. 容積移轉：
   (1)公共設施保留地之取得，得以容積移轉方式辦理（都§83-1）。
   (2)私有公共設施用地之取得不適用容積移轉。
3. 私地與公地交換：
   (1)私有公共設施保留地得申請與公有非公用土地辦理交換（都§50-2）。
   (2)私有公共設施用地不適用私地與公地交換。
4. 徵收補償：
   (1)公共設施保留地按毗鄰非公共設施保留地之平均市價補償其地價（徵§30）。
   (2)公共設施用地按標的本身市價補償其地價（徵§30）。

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