許文昌/曾榮耀不動產全制霸

(一)土地法規：

1. 本次試題較以往靈活，以簡易實例題為主。所稱簡易實例題，指將一條法律規定，以實例方式命題。以土地法第17條外國人取得土地種類之限制為例：某甲為台裔美國人，不具我國國籍，則某甲為外國人；其父某乙死亡，遺留一筆某縣非都市山坡地保育區林業用地，則該筆土地屬於土地法第17條之林地；因此，某甲應於辦理繼承登記完畢之日起三年內出售與本國人，不可永世持有。
2. 簡易實例題之答題技巧，先寫出法條規定，再將題旨照抄後，套入法條，得出答案。請參考班內解答。
3. 與往例相同，地政士法一定出一題。由於地政士法內容最少，故這題最容易掌握。

(二)土地登記實務：

1. 土地登記實務這科主要從「土地登記規則」及「地籍測量實施規則」命題。本次考試亦不例外。
2. 今年2月14日土地登記規則修正第29、85、117、139條條文，今年就考第139條。由此可知，最新時事應特別留意。
3. 區分所有建物之共有部分，測量規定於地籍測量實施規則第283條，登記規定於土地登記規則第81條，二條內容大同小異。由此可知，準備考試時，登記與測量二邊應一起準備，相互對照，這樣可以省下很多時間及精力。

(三)土地稅法規：

1. 遺產及贈與稅法於今年5月10日修正，6月11日馬上考出來，還好我考前總複習放在第一題加以強調。
2. 工程受益費在以往只考過一次(即104年地政士考試)，這次只隔一年又跑出來。由此可知，準備考試需按部就班，不可心存僥倖。還好我就是按部就班上課，因此我的學生的實力會較一般考生紮實。

(四)信託法概要：

每年信託法一定出一題。由於信託法內容最少，故這題最容易拿分。今年考信託法第6條，我在考前總複習及考猜都抓這一題，果然出現，純屬巧合。

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