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【高普考地政/公產】進入障礙低的公職首選!

俗語說:「有土斯有財!」擁有不動產是一向國人最偏愛的理財項目之一,交易金額動輒數百、數千萬甚至上億元,不論是買賣、轉讓、評估等,都和數字及法律專業有密切關係,對土地相關事務的了解愈深,錢財愈是滾滾來!

細數科班出身者,如:地政、土地管理、不動產經營等科系之相關出路,除了進入政府機關規劃土地政策、為民眾辦理土地相關業務;或至房屋仲介業、土地開發公司、建築業、估價公司等服務外;亦可擔任土地代書、不動產估價師。其中如果論穩定、論保障,當然是以公職為首選,若論未來發展性,則以自行執業最有前景。

有志於公職者在選擇報考類科時,看到「地政」兩字,總有專業科目很艱澀的刻板印象,但從另一角度來看,由於國內地政相關科系並不多,競爭者較少,考試委員主要來自於國內相關科系的教授學者們,即使非本科系也不難準備,只要有名師指點訣竅,經由「地政」晉階公職之路將更加Easy!高普考地政錄取人員是按照成績與志願來分發單位,包括:國有財產局、縣市政府、鄉鎮公所、各地政事務所等,為因應政府加強土地的使用管制及土地開發利用的政策,地政機關所需的人才逐年增加,相較於某些錄取人數逐年縮減的類科,高普考地政人員錄取的人數一直都相當穩定。

在一般人的觀念裡,多存在著地政類科公職是由具有地政專業之人士擔任,加上每年都有諸多地政系所畢業的學生加入該類科考試的競爭行列,因而隨著應考人數增加,而錄取率並未伴隨提高之故,致使有心想要進入地政職系公領域的人們卻步。其實有心想從事地政類公職的考生,不僅有傳統「地政」一科可以選擇, 「公產管理」科同屬於地政職系之一環,亦是進入地政公職體系的另一條「康莊大道」。該科每年的開缺數額並不比地政高,然而錄取率卻著實高出地政數倍! 再者,或許會有人質疑「公產」的工作地點受限於國有財產局相關分支機構,且工作範圍亦僅限於綜理國有財產之相關業務。殊不知,其實只要服務期滿一年四個月後即可請調轉任全國各中央及地方政府機關之地政職系與一般行政職系的職缺,故與一般地政類科錄取者並無差異。又國有財產局及其所屬分支機構即屬中央政府機關,工作內容遠較於一般地政類公職,尤其是服務於地方政府之同仁繁忙;再者,舉凡國有土地之處分、管理、開發、估價等各項業務,均屬高度技術性並涉及複雜法律層面之事項,故而進入國有財產局工作的同仁,只要有心學習,均得練就一身好本領,日後欲請調其他機關,絕對是炙手可熱的「搶手貨」。若是行有餘力,在準備公職考試時,可以一併準備地政士、不動產經紀人、不動產估價師等專技考試,不僅有助於熟練科目,一旦有多張政照在手,對考績、升遷亦有加分效果!

公職評價高,轉換跑道前景佳

至於高普考地政的薪俸制度,依照行政院100年初公佈的「全國軍公教員工待遇支給要 點」計算,如不計各式特殊加給或零星津貼,僅以最基本的「本俸」+「專業加給」計,高考及格者薪資約為46,225元,而普考及格者薪資約為36,275 元,薪資每年還會依個人年資、考績,穩定成長;再加上結婚、生育、喪葬、子女教育、急難貸款、購屋貸款、信用貸款、公教人員優惠存款、退休制度……等,完善的福利制度與薪資比一般民營企業好得多,且政府機關是一個結構龐大、健全、環境安全單純、人事升遷有序的組織,除非犯法遭革職、彈劾,永遠不必擔心不景氣的衝擊!

由於地政業務較繁瑣,換句話說較為「耐操」,因此公務機關對於地政職系的人員,普遍都有高度的肯定與評價,如有意願也容易轉調其他職系,工作上的升遷、發展性佳;由於台灣不地產價格居高不下,位居第一線的地政人員最能掌握最新資訊,若能在公職期間廣結善緣,日後自行創業時,無論往地政士(俗稱「土地代書」)或不動產估價師發展,更是「錢」途光明,潛力無窮!

 



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