許文昌/曾榮耀不動產全制霸

各位同學好

先恭喜高普考金榜題名的同學，老師倍感榮耀~
差一點上榜的同學也再加把勁，堅持終會有收穫，加油！

今日專欄談談信託法第五條：
信託行為，有下列各款情形之一者，無效：
(1)其目的違反強制或禁止規定者。
(2)其目的違反公共秩序或善良風俗者。
(3)以進行訴願或訴訟為主要目的者。
(4)以依法不得受讓特定財產權之人為該財產權之受益人者。

其立法意旨主要為避免脫法行為，針對法律原規定不得享有特定財產權情形，投機以信託方式，以期達到享有同一財產權為目的者，該行為無效。

1. 其目的違反強制或禁止規定者：如土地徵收條例第37條規定區段徵收範圍勘定後公告禁止建築改良物之新建、增建、改建或重建。又如農業發展條例第33條明定私法人不得承受耕地，故信託業不得受託管理處分耕地。
2. 其目的違反公共秩序或善良風俗者：如信託目的是研究如何進行違規土地使用。
3. 以進行訴願或訴訟為主要目的者：如債權人以律師為受託人，使出面興訟。
4. 以依法不得受讓特定財產權之人為該財產權之受益人者：如以不得取得土地法第17條所定土地之外國人為受益人，或農業發展條例第33條規定不得承受耕地之私法人為受益人。

另，如該信託行為無效時，按土地稅法第28-3條及契稅條例第14-1條，因信託行為不成立、無效、解除或撤銷，委託人與受託人間不課徵土地增值稅與契稅。

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