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許文昌/曾榮耀不動產全制霸
篇名
107年屋簷雨遮不登記不計價上路,曾榮耀老師
作者
曾榮耀
日期
2018/01/04
內文

今日專欄提醒大家107年1月1日起,建物平面圖測繪新制上路
也就是屋簷、雨遮不登記也不計價

請參考以下新聞,有一些重點值得參考:

  1. 雨遮不登記不計價 杜絕建商坪數灌水【原文轉自:中央通訊社】
  2. 雨遮不計坪 買房要做足功課回推實坪【原文轉自:中央通訊社】

注意因應法規變動之信賴保護原則,「雨遮及屋簷」之測繪制度分成三種時間點,並一定要準備今年1月1日開始不予測繪登記之理由:

時間 100年5月以前 100年5月至108年間 108年1月1日後
登記 V V X
計價 V X X
備註   參預售屋買賣定型化契約應記載事項 屋簷及雨遮,因未具構造上獨立性,僅為建物之成分,且雨遮非可供人員生活實質滯留可能之空間,是以並不符合建物測繪登記之要件
關鍵詞
建物平面圖測繪、雨遮不登記、屋簷
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