許文昌/曾榮耀不動產全制霸

這週專欄提醒各位同學有關土地政策中不動產市場之重要觀念：實價登錄2.0

最近實價登錄修法之主要內容如下：

1. 由買賣雙方於申請買賣移轉登記時共同申報。修法後由買賣雙方於申請登記時併同辦理，簡化作業流程，並將揭露時間縮短30日，提升資訊即時性買賣雙方基於稅賦權益相互勾稽制衡，提升資訊正確性。
2. 自售預售屋者銷售前及代銷業者簽訂代銷契約後30日內，應將預售屋銷售資訊報備查；並於簽訂預售屋買賣契約書之日起30日內申報。
3. 門牌或地號完整揭露，並溯及已揭露案件。
4. 增訂直轄市、縣(市)主管機關查核權及查核範圍。確保資訊真實正確，嚇阻有心人士炒作。
5. 依違法情節修正罰則區分輕重，當事人屢不改正加重處罰，以符合符合比例原則。

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