來勝不動產證照網
篇名
抵價地、抵費地,曾榮耀老師
作者
蘇偉強
內文

各位同學好

今日專欄為各位整理與提醒區段徵收與市地重劃有關抵價地、抵費地之差異:

一、定義

(一)抵價地:區段徵收應給予之補償地價,得由土地所有權人申請以規劃整理後可供建築之土地,按土地所有權人應領補償地價比例折算抵付。

(二)抵費地:實施市地重劃時,重劃區內土地所有權人應行負擔之工程費用、重劃費用及貸款利息,由該地區土地所有權人按其土地受益比例共同負擔,並以其未建築土地折價抵付。

二、差異

差異 抵費地(市地重劃) 抵價地(區段徵收)
定義 抵付工程費用、重劃費用及貸款利息 抵付補償地價
流向 所有權人付給政府 政府發給所有權人
範圍 不得超過全區面積45% 以50%為原則;不得少於全區面積40%
性質 屬強制性質,原則上以土地抵付 屬任意性質,可領取現金,亦可申請發給抵價地
稅負
  1. 所有權人負擔之抵費地,不課徵土地增值稅
  2. 抵費地標售時,不課徵土地增值稅
  3. 重劃後第一次移轉時,得減徵土地增值稅40%
  1. 以抵價地補償其地價,免徵土地增值稅
  2. 領回抵價地第一次移轉,得減徵土地增值稅40%
關鍵詞
區段徵收、市地重劃、抵價地、抵費地

想瞭解來勝不動產相關課程,

請填妥下列相關資料,服務人員將儘速與您聯繫

*詢問類科: *上課方式: *詢問班別:

*詢問課程內容:

*姓名: *電話: *Email:

*本班未來可提供相關考情資訊,協助升學、就業、證照之參考我同意 不同意

*驗證碼 按一下重取驗證碼 (請區分大小寫)

 ( *星號表必填欄位 )