篇名
抵價地與抵費地之差異,曾榮耀老師
作者
蘇偉強
日期
2019/04/18
內文
各位同學好
今日專欄為各位比較區段徵收抵價地與市地重劃抵費地之差異：
(一)抵價地：區段徵收應給予之補償地價，得改以規劃整理後可供建築之土地，按土地所有權人應領補償地價比例折算抵付。
(二)抵費地：實施市地重劃時，重劃區內土地所有權人應行負擔之工程費用、重劃費用及貸款利息，由該地區土地所有權人按其土地受益比例共同負擔，並以其未建築土地折價抵付。
| 差異 | 抵費地(市地重劃) | 抵價地(區段徵收) |
|---|---|---|
| 定義 | 抵付工程費用、重劃費用及貸款利息 | 抵付補償地價 |
| 流向 | 所有權人付給政府 | 政府發給所有權人 |
| 範圍 | 不得超過全區面積45％ | 以50％為原則；例外不得少於全區面積40％ |
| 性質 | 屬強制性質，原則上以土地抵付 | 屬任意性質，領取現金補償或申請發給抵價地 |
| 稅賦 |
減徵：於重劃後第一次移轉時，其土地增值稅減徵40％ 免徵：
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減徵：領回抵價地後第一次移轉時，土地增值稅減徵百分之40％ 免徵：
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關鍵詞
抵價地、抵費地
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