高點來勝不動產
許文昌/曾榮耀不動產全制霸
篇名
未辦竣登記再轉手買賣之處罰及稅負,許文昌老師
作者
許文昌
日期
2020/12/24
內文

土地買賣未辦竣權利移轉登記,承買人再行出售該土地,其處罰及稅負如下:

(一)處罰:土地未辦竣移轉登記,承買人再轉手出售給第三人,分別由地政機關與稅捐機關予以處罰:

  1. 地政機關:土地買賣未辦竣權利移轉登記,承買人再行出售該土地者,處應納登記費二十倍以下之罰鍰(平均地權條例第81條)。地政機關處罰其未辦理登記,以貫徹強制登記之目的。
  2. 稅捐機關:土地買賣未辦竣權利移轉登記,再行出售者,處再行出售移轉現值百分之二之罰鍰(土地稅法第54條第2項)。稅捐機關處罰其逃漏土地增值稅,以貫徹人民納稅之義務。

(二)稅負:土地買賣未辦竣移轉登記,承買人再轉手出售給第三人。承買人所出售的是「權利」(即土地登記請求權),並非「土地」。承買人所獲取利益為出售「權利」之所得,並非出售「土地」之所得。因此,不徵土地增值稅及房地合一所得稅,但應課徵綜合所得稅。

關鍵詞
土地買賣未辦竣移轉登記
想瞭解來勝不動產相關課程,
請填妥下列相關資料,服務人員將儘速與您聯繫

*詢問類科: *上課方式: *詢問班別:

*詢問課程內容:

*姓名: *電話:

*Email:

本人同意高點‧知識達公司及其關係企業與合作對象,得直接或間接蒐集、處理及利用本人之個人資料。

*驗證碼 按一下重取驗證碼 (請區分大小寫)

(*星號表示必填欄位)