高點來勝不動產
許文昌/曾榮耀不動產全制霸
篇名
地籍圖重測與土地複丈之差異,曾榮耀老師
作者
蘇偉強
日期
2021/05/20
內文

複丈與地籍圖重測意義不同,地籍圖重測,係將人民原有土地範圍,利用地籍調查及測量等方法,將其完整反映於地籍圖上(司法院釋字第374號解釋參照)。而土地複丈,乃係指基於分割、合併、坍沒、界址調整或經界不明等原因,由土地所有權人或承租人等(地籍測量實施規則第205條)向地政機關申請對已確定登記之地籍資料(即已依法辦竣地籍測量及土地登記之土地)實施再測量。
(參最高行政法院109年度判字第164號判決)

其差異茲整理如下表所示:

差異 地籍圖重測 土地複丈
意義 地籍圖重測,係將人民原有土地範圍,利用地籍調查及測量等方法,將其完整反映於地籍圖上。 指已辦地籍測量之地區,因人為或天然因素等,造成宗地界址與地籍圖不符時,申請土地再測量,以訂正地籍圖。
原因
  1. 地籍原圖破損
  2. 地籍原圖滅失
  3. 地籍原圖比例尺變更
  4. 其他重大原因
  1. 自然增加…
  2. 界址調整
  3. 調整地形
  4. 設定地、育、不、典
  5. 時效完成
地籍測量 已完成地籍測量地區 已完成地籍測量地區
地籍圖 重新製作新地籍原圖 訂正原有地籍圖
範圍 大面積
同一段別以上的土地
(重測區)
小面積
依申請人申請範圍
(如一宗或數宗土地)
辦理機關 直轄市、縣(市)政府 地政事務所
繳交規費 無須繳納重測費 應繳納複丈費
程序
  1. 劃定重測地區。
  2. 地籍調查。
  3. 地籍測量。
  4. 成果檢核。
  5. 異動整理及造冊。
  6. 繪製公告圖。
  7. 公告通知。
  8. 異議處理。
  9. 土地標示變更登記。
  10. 複(繪)製地籍圖。
  1. 收件
  2. 計費(複丈費)
  3. 審查
  4. 測量:實施複丈
  5. 成果整理:核發土地複丈成果圖、他項權利位置圖
  6. 核定、訂正地籍圖
  7. 結案歸檔
關鍵詞
地籍圖重測、土地複丈
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