許文昌/曾榮耀不動產全制霸

(一)原始取得(又稱固有取得、最初取得)

指非基於他人既有權利之讓與，而是創設取得所有權（權利的絕對發生），且不繼受前手權利瑕疵。

(二) 繼受取得(又稱傳來取得、轉手取得)

指依據他人既有權利之讓與而取得所有權（權利的相對發生），而繼受前手權利瑕疵。

典權謂支付典價在他人之不動產為使用、收益，於他人不回贖時，取得該不動產所有權之權。該取得所有權係上述原始取得或繼受取得？

學說上有所爭議：

(一) 認為屬原始取得者，理由：

1. 依法律規定而取得所有權
2. 典權變為所有權，本質已有所不同

(二) 認為屬繼受取得者，理由：

1. 典權人取得所有權是來自典權之設定
2. 依法律規定而取得物權之情形未必屬於原始取得。例如：繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利、義務。但權利、義務專屬於被繼承人本身者，不在此限。(民§1148)
3. 原典物上既有之其他權利人，原則上不因典權人取得所有權而受影響

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