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  • 高點‧來勝不動產講義,考猜直接命中!快去看看到底有多神準!

【108不動產經紀人土地法與土地相關稅法概要第一題】一、土地徵收涉及人民在憲法上所保障權利的侵害,政府在進行土地徵收時一定要嚴守土地徵收的必備要件,請問此必備要件為何?(25分)
【108地政士土地法規第三題】三、土地法第73條之1規定逾期未辦不動產繼承登記之相關處置措施(行政介入),其旨在促使繼承人儘早聲請繼承登記,試列點說明該處置措施之內容。(25分)
【108地政士土地稅法第一題】一、試說明自用住宅的地價稅與土地增值稅在戶籍登記、面積、出租及營業、次數及處數限制、稅基上的規定有何異同?(25分)
【108普考土地法規第三題】三、若甲有一筆土地出售予乙,在申請土地所有權移轉登記過程,可能涉及那些類型之優先購買權?各種類型之優先購買權,各包含那些情況?及各應在辦理移轉登記過程如何處理?若在登記完畢前,優先購買權人提出異議,登記機關又應如何處理?(25分)
【108不動產經紀人不動產經紀相關法規概要第一題】一、消費者保護法所規範之「企業經營者」之定義為何?而企業經營者從事不動產交易應負該法第7條所規定之商品及服務責任,請詳述該條所規定之商品或服務責任之構成要件及損害賠償為何?若消費者依商品或服務責任提出訴訟時,得請求該法第51條懲罰性賠償金,請詳述該規定為何?另詳述依該法第10條,於何情形下,企業經營者有回收義務?(25分)
【108地政士土地登記實務第三題】三、A地所有權人甲將其土地出租予乙,供為建築房屋使用;乙於建築房屋後,為眺望之需,乃與A地相鄰之B地所有權人丙協商合意,就B地之一部設定不動產權,並會同向管轄登記機關申請辦理登記。試問:於此情形,其申請不動產役權設定登記時,除依土地登記規則第34條規定應提出登記申請書、登記原因證明文件及B地所有權狀外,其他依同規則規定應提出之文件為何?又,關於是項登記,於土地登記簿上之法定應登記(記明)事項及約定登記(記明)事項各為何?請依土地登記規則規定,分別說明之。(25分)
108地政士
我推薦許文昌老師的課程,老師上課都會講述法規作成架構跟原由,我覺得要理解土地法規的邏輯準則讀書時才能得心應手。考試前因為看了總複習講義跟地政士考猜題目就中了三題,再次感謝高點!…more
108地政士
在這一年扎實的函授課程中,我深刻體會到了「有補習真的有差」,不論是資料的蒐集整理,還是重點提示、考前猜題、最新修法與命題趨勢等,補習班會額外提供很多書上沒有的補充資料,而這往往也就是能否上榜的關鍵。像今年的考猜就有命中一些題目,使我在拿到試卷的當下心情特別愉悅more
107地政士、107不動產經紀人
許文昌老師的命中率極高,基礎也打得穩,讓我決定考完地政士後立刻加購估價和經紀人相關法規,趁勝追擊,讀了4個月後再次考取不動產經紀人證書。估價和經紀人相關法規都拿了近80的分數,非常開心能夠一次拿到2張證照!…more
107不動產經紀人
每當遇到問題時,以臉書訊息提問,曾榮耀老師都會在百忙之中精準解答!不過還是要熟讀老師上課提到的重點,考前的猜題,才能在跟老師深入探討中找到讀書的樂趣!…more
107不動產經紀人
考前的總複習班對我幫助非常大,其中許文昌老師的不動產估價概要總複習將整本不動產估價技術規則扎扎實實的解說完一遍。不僅如此,本次不動產經紀相關法規命中更是讓我會心一笑,老師的總複習講義直接命中2題申論題,讓我在滿分50分的申論題拿到44分!…more
107不動產經紀人
高點補習班在課程規畫上常常可以看到用心的地方,很多人是第一次接觸民法,所以在上正課之前便安排民法基礎課程,供同學先行研習;又例如原本上課安排的節數不夠,老師不會因為時間不夠就草率結束,而是主動再增加教學時數,讓人感覺做事周詳且充分為學生著想。考試靠七分的努力加上三分的運氣,有時考前猜題也很重要,高點提供考前總複習,濃縮課程重點,猜題命中率很高!more
★地政:曾榮耀(蘇偉強)

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