「土地利用法規」命題趨勢及準備之道

公務人員普考地政考試科目為「土地利用概要」，不動產估價師考試科目為「土地利用法規」，二者稍有不同。前者出題沒有範圍限制，後者出題主要以國土計畫法、區域計畫法、都市計畫法、都市更新條例及土地徵收條例等相關法規內容為主。

其內容分為「計畫相關法規」與「開發利用相關法規」兩主軸九大法規：

計畫相關法規：包含國土計畫法及其施行細則、都市計畫法及其施行細則、區域計畫法及其施行細則、非都市土地使用管制規則等。其中，有關計畫擬定程序、管制體系、管制內容、功能分區及分類、開發許可、使用許可、公共設施保留地等為重要題型。
開發利用相關法規：包括都市更新條例及其施行細則、土地徵收條例及其施行細則、區段徵收實施辦法、都市計畫容積移轉實施辦法、市地重劃實施辦法。其中，以更新地區、更新程序、更新獎勵、權利變換、權利處理、區段徵收抵價地、徵收補償、撤銷與廢止徵收、徵收收回權、重劃共同負擔、重劃抵費地、容積移轉計算等屬於常考題目。

總的來說，「土地利用法規」原則上以國土計畫法、區域計畫法、都市計畫法、都市更新條例、土地徵收條例為主要出題方向，不動產估價師的考生務必集中火力，充分準備。