• 首頁
• 地政士
• 準備要領
• 土地登記實務

「土地登記實務」命題趨勢及準備之道

地政士考試之「土地登記實務」命題範圍，主要包括土地法地籍編、土地登記規則、地籍測量實施規則（第三編土地複丈及第四編建築改良物測量）。一般以出四道申論題為原則，每題二十五分。

土地登記實務，多以「法規」命題，近來也逐漸著重觀念與理解。雖然土地登記申辦細節看似繁瑣，登記類型眾多，但經過觀念理解與架構整理後，則有共通的模板回答，且土地登記實務通常給分較高，可作為搶分關鍵科目。

1. 登記總論：
   土地登記原理、原則及一般共同適用規定，構成登記總論之內容。土地登記之一般程序為地政士考試最重要部分，命題的最愛。
2. 登記各論：
   各種土地登記種類之意義、要件、應備文件、登記處理等，其中以建物所有權第一次登記、繼承登記、他項權利登記、限制登記等最為重要。
3. 測量複丈：
   包括地籍圖重測、土地複丈、建物第一次測量、建物複丈等內容。常考題型如土地/建物複丈原因、合併複丈、地號編定、建物平面圖測繪等。