「土地法與土地相關稅法概要」命題趨勢及準備之道

不動產經紀人的「土地法與土地相關稅法概要」是由「土地法」與「土地相關稅法」二種結合而成。前者是考「土地法」、「平均地權條例」、「土地徵收條例」、「區域計畫法」、「都市計畫法」、「非都市土地使用管制規則」等六種法規；後者是考「地價稅」、「房屋稅」、「土地增值稅」、「契稅」等四種稅法。

不動產經紀人的「土地法與土地相關稅法概要」之命題題型如下：

法條題型：
直接由某一法條規定命題，此種法條一般均有列點規定。如那些土地不得為私有？（土地法第十四條）又如區段徵收之目的？（土地徵收條例第四條）
綜合題型：
同一課題而散布在各法條，加以整理。如土地法有那些優先購買權之規定？（土地法第三十四條之一、土地法第一百零四條、土地法第一百零七條）
申論題型：
就法律規定，申論其立法目的與規定意涵。如土地法第十條：「中華民國領域內之土地，屬於中華民國人民全體，其經人民依法取得所有權者，為私有土地。」試申其義？又如土地法第四十三條：「依本法所為之登記，有絕對效力。」試申其義？
比較題型：
相類似或易於混淆之名詞加以比較。如抵價地與抵費地、公告地價與公告現值、區段徵收與市地重劃等是。
實例題型：
列舉實例，而由考生依法解析。如花旗銀行擬於甲的林地上設定抵押權，是否可行？又如某甲之土地下發現豐富石油，則石油是屬何人所有？
計算題型：
稅法考題偶而會出計算題，計算題以計算土地增值稅最多，其次為地價稅。
測驗題型：
申論題與測驗題各占五十分。測驗題共四十題，每題一‧二五分，單選，不倒扣。

總之「土地法與土地相關稅法概要」這科，考試範圍明確，準備容易，認真的同學在這科應可拿到高分，有助於不動產經紀人證照到手。