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篇名
更正登記的要件,曾榮耀老師
作者
蘇偉強
內文

各位同學好

今日專欄為各位同學說明,有關更正登記之意義與要件:

一、意義

(一)登記人員或利害關係人於登記完畢後,發現登記錯誤或遺漏,向該管登記機關申辦更正所為之登記。

(二)土地法第68條第一項及第69條所稱登記錯誤,係指登記事項與登記原因證明文件所載之內容不符者;所稱遺漏,係指應登記事項而漏未登記者。(登§13)

二、要件

(一)形式

  1. 登記人員、利害關係人申請。
  2. 登記完畢。
  3. 書面向上級機關申請核准。
  4. 須經有利害關係之第三人同意。

(二)實質

  1. 登記有錯誤、遺漏。
  2. 不妨礙原登記之同一性(更正後不發生原權利人權利、義務之變動)。

申請更正登記,如更正登記後之權利主體、種類、範圍或標的與原登記原因證明文件所載不符者,有違登記之同一性,應不予受理。(更正登記法令補充規定第6點)

關鍵詞
更正登記

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