許文昌/曾榮耀不動產全制霸

各位同學好

地政士考試將於本週上場各位同學加油，今日專欄為各位補充一下信託法概要之重點如下：

委託人甲將其名下土地信託給丙，請問信託關係何時消滅？又誰得以終止信託？倘若丙今日不幸死亡，試問該信託關係如何？

(一)信託關係，因信託行為所定事由發生，或因信託目的已完成或不能完成而消滅

1. 信託行為所定事由發生：如委託人甲與受託人丙約定，於受益人丁滿20歲時，即移轉該信託不動產予丁，今丁確實滿20歲時，即屬信託行為所定事由發生，其信託關係消滅。
2. 信託目的已完成或不能完成：
   1. 信託目的已完成：如甲丙約定信託目的為管理處分（出售）信託土地及建物所有權，今受託人依該目的完成信託財產之出售，而該信託關係消滅。
   2. 信託目的不能完成：如信託財產被徵收、信託房屋被燒毀，或受益人拋棄受益權。

(二)終止信託之情形應分述如下：

1. 自益信託：信託利益全部由委託人甲享有者，委託人甲或其繼承人得隨時終止信託。
2. 他益信託：信託利益非由委託人全部享有者，除信託行為另有訂定外，委託人甲及受益人得隨時共同終止信託。

(三)丙今日不幸死亡，依據信託法之規定，受託人之任務，因受託人死亡而終了。除信託行為另有訂定外，委託人得指定新受託人，如不能或不為指定者，法院得因利害關係人或檢察官之聲請選任新受託人，並為必要之處分。亦即此時信託關係仍持續存在，係因信託財產具有獨立性，而只生受託人之任務終了，由指定或選任之新受託人接任處理信託事務之關係。

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