篇名
各種土地價格之差異,曾榮耀老師
作者
蘇偉強
日期
2020/04/16
內文
各位同學好
今日為專欄主要說明各種土地價值之差異，其功能與目的皆不相同應予注意：
| 土地價值 | 目的 | 訂定依據 | 出現時間 |
|---|---|---|---|
| 區段地價 | 評定公告地價與公告土地現值之依據 | 直轄市或縣（市）主管機關估價，由地價評議委員會評定 | 每年1/1 |
| 公告地價 | 申報地價之參考 | 每二年1/1 | |
| 公告現值 | 申報移轉現值之參考 | 每年1/1 | |
| 申報地價 | 課徵地價稅之依據 | 所有權人參考公告地價得加減20%範圍內申報 | 申報時 |
| 申報移轉現值 | 課徵土地增值稅之依據 | 所有權人參考公告土地現值申報 | 申報時 |
| 徵收補償市價 | 地價補償依據 | 經地價評議會委員會評定之市場正常交易價格 | 每年3/1、9/1 |
| 市場正常交易價格 (市場實際成交價格) |
實價登錄 | 由買賣雙方基於自由意思，合意決定之價格 | 成交時 |
關鍵詞
區段地價、公告地價、公告現值、申報地價、申報移轉現值、徵收補償市價、市場正常交易價格
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