許文昌/曾榮耀不動產全制霸

租稅稅率有累進稅與比例稅之分。前者如地價稅、土地增值稅、遺產稅、贈與稅等是；後者如房屋稅、契稅、房地合一所得稅等是。茲比較如下：

(一)特色：

1. 比例稅：亦稱單一稅率；稅率固定不變，稅率不隨稅基增加而遞增。
2. 累進稅：稅率隨稅基增加而遞增。

(二)比例稅之功能：

1. 簡化稽徵手續：就計算稅額而言，比例稅較累進稅簡單容易，符合簡政便民。
2. 租稅絕對公平：稅基之每一塊錢，所課徵之稅額相同，符合租稅公平。

(三)累進稅之功能：

1. 平均社會財富：漲價多者負擔較重的稅，漲價少者負擔較輕的稅，以縮小貧富差距。
2. 防止投機暴利：地價增漲快速，漲幅大、倍數高，適用較高稅率，以抑制土地投機。
3. 符合量能課稅：隨著漲幅愈大，不勞而獲愈多，適用較高稅率，以去除不勞而獲，並符合量能課稅。

綜上，就政策目的而言，土地增值稅採累進稅優於比例稅。

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