許文昌/曾榮耀不動產全制霸

不動產合併為不動產分割之反向行為，故應與不動產分割適用土地法第34條之1第1項類似。

不動產合併有權利合併與標示合併之分。茲分述如下：

(一)權利合併：屬於土地法第34條之1第1項之「處分」，然各共有人合併後所得到之應有部分，難以公平合理；況所有權人不同時，應檢附全體所有權人協議書（地籍測量實施規則第224條第2項第1款）。因此，土地法第34條之1第1項之處分，不包括權利合併。換言之，權利合併不得適用土地法第34條之1第1項之多數決。

(二)標示合併：非屬於土地法第34條之1第1項之「處分」，但屬於土地法第34條之1第1項之「變更」。因此，標示合併得適用土地法第34條之1第1項之多數決。

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