地政之神文昌加持
2025.06.05-地政之神文昌加持：
實價登錄之車位拆分問題
一般而言，預售屋買賣時，車位單獨銷售，因此無車位拆分問題。然，成屋買賣時，車位未單獨銷售，車位價格包含在房屋交易總價之內，因此必須拆分出車位面積及車位價格，始可計算出真正的房價。亦即（內政部不動產交易實價登錄服務網之公式）： ...
歷期總覽
- 地價永以為定與重新規定地價,許文昌老師 2018/01/04
- 優先購買權之放棄與視為放棄,許文昌老師 2017/12/28
- 優先購買權通知之回復期限,許文昌老師 2017/12/21
- 106年地方特考「土地經濟學」之評析,許文昌老師 2017/12/14
- 土地增值稅重購退稅額度與房地合一所得稅重購退稅額度之比較,許文昌老師 2017/11/30
- 參加市地重劃分回土地面積與參加區段徵收分回土地面積之比較,許文昌老師 2017/11/23
- 106不動產經紀人考前必讀,許文昌老師 2017/11/16
- 合建分配比之估計,許文昌老師 2017/11/09
- 農業用地之移轉限制及土地增值稅徵納(二),許文昌老師 2017/11/02
- 農業用地之移轉限制及土地增值稅徵納(一),許文昌老師 2017/10/26
- 農舍及其坐落土地如何課稅？,許文昌老師 2017/10/12
- 公部門對公共設施保留地之地價查估,許文昌老師 2017/10/05
- 房屋屬區分所有建物得否適用土地法第104條之優先購買權？,許文昌老師 2017/09/28
- 容積是私有財，抑或公共財？容積是物權，抑或債權？,許文昌老師 2017/09/21
- 終止三七五租約補償承租人之地價標準,許文昌老師 2017/09/14
- 時效取得地上權與土地法第104條之實例研習,許文昌老師 2017/09/07
- 106年不動產估價師考題命中,許文昌老師 2017/08/24
- 逆向抵押貸款,許文昌老師 2017/08/17
- 影子銀行(Shadow banking),許文昌老師 2017/08/10
- 登記錯誤之實例研習,許文昌老師 2017/08/03