地政之神文昌加持
2025.04.10-地政之神文昌加持：
民眾購買預售屋之投機方法
民眾購買預售屋從事投機之方法有二：
(一)財務槓桿：民眾購買預售屋在交屋前分期繳納定金、簽約款、開工款、工程期款及交屋款。這些款項之合計等於自備款（如預售屋之購屋貸款70%，則自備款30%）。準此，在交屋時，如果房價上漲，將擴大購屋者之投資報酬率。 ...
歷期總覽
- 土地法第三十四條之一執行要點之修正重點(一),許文昌老師 2018/04/19
- 那些土地登記，應於辦理登記前先繳納稅捐？,許文昌老師 2018/04/12
- 自辦市地重劃有關發起人申請核定成立籌備會之要件,許文昌老師 2018/04/03
- 從新聞事件學習土地法第25條及第26條,許文昌老師 2018/03/29
- 政府徵收人民之土地不宜將其出售為私人所有,許文昌老師 2018/03/22
- 房地合一所得稅對繼承或贈與取得者不友善,許文昌老師 2018/03/15
- 土地法第34條之1實例研習,許文昌老師 2018/03/08
- 重複課稅之扣除與扣抵,許文昌老師 2018/03/01
- 土地增值稅抵繳之檢討,許文昌老師 2018/02/22
- 不課徵土地增值稅對納稅義務人之影響,許文昌老師 2018/02/08
- 土地法規實例研習,許文昌老師 2018/01/25
- 虛坪制與實坪制,許文昌老師 2018/01/18
- 重新規定地價之週期,許文昌老師 2018/01/11
- 地價永以為定與重新規定地價,許文昌老師 2018/01/04
- 優先購買權之放棄與視為放棄,許文昌老師 2017/12/28
- 優先購買權通知之回復期限,許文昌老師 2017/12/21
- 106年地方特考「土地經濟學」之評析,許文昌老師 2017/12/14
- 土地增值稅重購退稅額度與房地合一所得稅重購退稅額度之比較,許文昌老師 2017/11/30
- 參加市地重劃分回土地面積與參加區段徵收分回土地面積之比較,許文昌老師 2017/11/23
- 106不動產經紀人考前必讀,許文昌老師 2017/11/16