地政之神文昌加持
2025.03.27-地政之神文昌加持：
建設公司售屋何以偏愛採預售方式？
建設公司售屋可以採「先售後建」（即出售預售屋），亦可以採「先建後售」（即出售新成屋）。坊間，建設公司售屋大都採「先售後建」方式（即預售方式）。其主要原因就是為了避險。茲說明如下：
(一)建設公司於預售時，如賣得好，則動工興建，然後完工交屋。如賣得不好，因產品定位錯誤，修改產品規劃再出售；或乾脆不動工興建，將土地轉售。 ...
歷期總覽
- 房地合一所得稅計算題(二),許文昌老師 2019/08/29
- 房地合一所得稅計算題(一),許文昌老師 2019/08/22
- 借名登記,許文昌老師 2019/08/15
- 公保地與非公保地之徵收補償,許文昌老師 2019/08/08
- 土地登記絕對效力,許文昌老師 2019/08/01
- 未辦保存登記之建物買賣,許文昌老師 2019/07/25
- 流抵約定與絕賣條款,許文昌老師 2019/07/18
- 共有物管理之登記對抗效力,許文昌老師 2019/07/11
- 預告登記與土地法第107條之競合,許文昌老師 2019/07/04
- 土地合併可否適用土地法第34條之1,許文昌老師 2019/06/27
- 民法第759條之法院判決,許文昌老師 2019/06/20
- 土地法第107條之優先購買權,許文昌老師 2019/06/13
- 民法第513條之抵押權,許文昌老師 2019/06/06
- 土地參考資訊檔,許文昌老師 2019/05/30
- 共有土地分割之抵押權處理,許文昌老師 2019/05/23
- 未辦繼承土地,許文昌老師 2019/05/16
- 公共設施保留地之地價查估問題探討,許文昌老師 2019/05/09
- 地號與建號之意涵,許文昌老師 2019/05/02
- 時效取得地上權登記,許文昌老師 2019/04/25
- 登記生效、登記處分與登記對抗,許文昌老師 2019/04/18