地政之神文昌加持
2026.02.26-地政之神文昌加持：
房價上漲拉動地價上漲，而非地價上漲推動房價上漲
(一)建設公司購地之最高價格
建設公司就建築基地在最有效使用下，預估銷售總金額，扣除建築成本、管銷費用及正常利潤，所得到之餘額，就是建設公司購買土地之最高支付價格。不動產估價技術規則第81條「土地開發分析法」之公式正是此一構想。...
歷期總覽
- 市地重劃之公共設施用地負擔,許文昌老師 2023/08/24
- 不動產移轉之閉鎖期,許文昌老師 2023/08/17
- 地租國有與地利共享,許文昌老師 2023/08/10
- 用腳投票,許文昌老師 2023/08/03
- 屠能（Thünen）模與辛克萊（Sinclair）模式,許文昌老師 2023/07/27
- 地籍圖重測時，土地所有權人「指界」之法律性質,許文昌老師 2023/07/20
- 財產權,許文昌老師 2023/07/13
- 土地回復原狀之「核准回復說」與「自動回復說」,許文昌老師 2023/07/06
- 土地法第43條及第68條所規定「登記」之內涵,許文昌老師 2023/06/29
- 浮覆地之回復所有權－最高法院民事大法庭110年度台上大字第1153號裁定之申論,許文昌老師 2023/06/15
- 耕地租佃爭議免收裁判費,許文昌老師 2023/06/08
- 司法院釋字第107號及第164號解釋之補充,許文昌老師 2023/06/01
- 土地登記損害賠償－最高法院民事大法庭裁定110年度台上大字第3017號,許文昌老師 2023/05/25
- 依侵權行為請求賠償，抑或依給付不能請求賠償,許文昌老師 2023/05/18
- 地籍測量錯誤之實例研習,許文昌老師 2023/05/11
- 成長極,許文昌老師 2023/05/04
- 共有人優先購買權之檢討,許文昌老師 2023/04/27
- 地價評議委員會,許文昌老師 2023/04/20
- 制度,許文昌老師 2023/04/13
- 交易成本,許文昌老師 2023/04/06