地政之神文昌加持
2025.04.10-地政之神文昌加持：
民眾購買預售屋之投機方法
民眾購買預售屋從事投機之方法有二：
(一)財務槓桿：民眾購買預售屋在交屋前分期繳納定金、簽約款、開工款、工程期款及交屋款。這些款項之合計等於自備款（如預售屋之購屋貸款70%，則自備款30%）。準此，在交屋時，如果房價上漲，將擴大購屋者之投資報酬率。 ...
歷期總覽
- 合建分配比之估計,許文昌老師 2017/11/09
- 農業用地之移轉限制及土地增值稅徵納(二),許文昌老師 2017/11/02
- 農業用地之移轉限制及土地增值稅徵納(一),許文昌老師 2017/10/26
- 農舍及其坐落土地如何課稅？,許文昌老師 2017/10/12
- 公部門對公共設施保留地之地價查估,許文昌老師 2017/10/05
- 房屋屬區分所有建物得否適用土地法第104條之優先購買權？,許文昌老師 2017/09/28
- 容積是私有財，抑或公共財？容積是物權，抑或債權？,許文昌老師 2017/09/21
- 終止三七五租約補償承租人之地價標準,許文昌老師 2017/09/14
- 時效取得地上權與土地法第104條之實例研習,許文昌老師 2017/09/07
- 106年不動產估價師考題命中,許文昌老師 2017/08/24
- 逆向抵押貸款,許文昌老師 2017/08/17
- 影子銀行(Shadow banking),許文昌老師 2017/08/10
- 登記錯誤之實例研習,許文昌老師 2017/08/03
- 土地法第43條之實例研習,許文昌老師 2017/07/27
- 實價登錄三法即將修正,許文昌老師 2017/07/20
- 106高普考土地法規完美命中之事實,許文昌老師 2017/07/13
- 106高普考考前必讀(二),許文昌老師 2017/07/05
- 106高普考考前必讀(一),許文昌老師 2017/06/27
- 非農民不得興建農舍，但可以購買農舍(二),許文昌老師 2017/06/22
- 非農民不得興建農舍，但可以購買農舍(一),許文昌老師 2017/06/15